Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 июня 2010 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе:
Председательствующего - Марьяш С.А.,
При секретаре: П.А.Н.,
С участием истца И.Р.Ю.,
представителя ответчиков И.С.И., И.А.И. и Н.М.П. - адвоката Прохладненской коллегии адвокатов Старорусского Э.Н., представившей удостоверение Номер обезличен от 20.11.2002 г. и ордер Номер обезличен от 01.06.2010 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И.Р.Ю. к И.С.И., И.А.И., Н.М.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
И.Р.Ю. обратился в суд с иском к И.С.И., И.А.И. и Н.М.П., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домовладением ..., по тем основаниям, что ответчики
членами его семьи не являются, по месту регистрации не проживают, их место жительство неизвестно, а ему приходится нести за ответчиков дополнительные расходы по коммунальным платежам, что ущемляет его права, как собственника.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и пояснил, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ему принадлежит домовладение .... На момент приобретения дома в нем были зарегистрированы бывший собственник И.С.И. и его родственники И.А.И. и Н.М.П., которые в соответствии с п.9 договора купли-продажи в 20-дневный срок со дня подписания договора обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Так как добровольно ответчики не снялись с регистрационного учета, 30.01.2010 года он обратился в Отдел УФМС ... с заявлением о снятии их с регистрационного учета, в чем ему было отказано, так как отсутствуют их личные заявления. Регистрация ответчиков в его домовладении нарушает его права как собственника, так как он вынуждена нести расходы по коммунальным платежам с учетом их регистрации.
Ответчики в суд не явились, т.к. их место пребывание неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчиков.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков к участию в деле привлечен адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.
Определением Прохладненского райсуда КБР от 28.04.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечено УФМС ...
Представитель третьих лиц - УФМС ... и УФМС ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС ... и УФМС ...
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков - адвоката Старорусского Э.Н., просившего в удовлетворении требований истца отказать, и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
И.Р.Ю. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ... л.д.7,14,15).
В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцами и принятие ее покупателем осуществлена по подписанному сторонами акту приема-передачи л.д.8).
В соответствии с п.9 вышеуказанного договора купли-продажи домовладения ... указано, что на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают И.С.И., И.А.И. и Н.М.П., которые обязуются выписаться в течение 20 дней после подписания договорал.д.7).
По истечении 20-дневного срока со дня подписания договора купли-продажи ответчики с регистрационного учета по адресу: ... не снялись.
Действительно, как следует из домовой книги для регистрации граждан в домовладении ... зарегистрированы И.С.И., Н.М.П. и И.А.И..л.д.9-11).
Из справки УУМ ОУУМ МОБ ОВД ... от 27.04.2010 года следует, что И.С.И., И.А.И. и Н.М.П. зарегистрированы по ..., однако с 24.12.2009 года по вышеуказанному адресу не проживают л.д.18).
При обращении И.Р.Ю. в Отдел УФМС ... с заявлением о снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности домовладения ответчиков И.С.И., И.А.И. и Н.М.П. ему было отказано в связи с отсутствием их личного заявления.(л.д.5).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащем ему домовладении не проживают, а истец требует признания их утратившими право пользования жилым помещением и не согласен нести за ответчиков дополнительные расходы по жилищно - коммунальным услугам, что нарушает его права как собственника домовладения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования И.Р.Ю. к И.С.И., И.А.И., Н.М.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать И.С.И., И.А.И., Н.М.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в 10 дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.А. МарьяшРешение в окончательной форме принято 05 июня 2010 года