Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ30 марта 2010 г. г.Прохладный
Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе:
председательствующей Мартыновой Л.Н.
при секретаре Г.
с участием:
истца С.Н.
представителя ответчика С.Д.-адвоката Казьминой Т.И., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску С. к С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета по адресу: ... обосновывая свои требования тем, что он купил это домовладение и является его единственным собственником. Ответчик его друг, которого он зарегистрировал в своем домовладении, чтобы помочь трудоустроиться. Ответчик какое-то время пожил у него, а потом уехал, не оставив о себе никаких сведений. В настоящее время регистрация ответчика ущемляет его права собственника, т.к. препятствует продаже домовладения.
В суде истец иск поддержал.
Ответчик в суд не явился, т.к. его место пребывания неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчика (л.д.22,23).
В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика к участию в деле привлечен адвокат.
Представитель администрации с.п. Ново-Полтавского Прохладненского района в суд не явился, несмотря на надлежащее уведомление (л.д.30).
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей и, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец на основании договора купли-продажи от Дата обезличена купил жилой дом и земельный участок по адресу: ... (л.д.6-8).
Право собственности истца на дом зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена (л.д.9).
Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена (л.д.10);.
В этом домовладении истец зарегистрировал ответчика, вместе с которым он, в свое время, находился в Детском доме, чтобы помочь ответчику трудоустроиться. Однако, ответчик не трудоустроился, а, не известив истца, и не снявшись с регистрационного учета, уехал в неизвестном направлении.
В настоящее время истец продает домовладение и уже нашел покупателей, которые не желают покупать дом, обремененный правами третьих лиц.
Свидетели С. и С.- сестра и отец истца в суде подтвердили, что в спорном домовладении временно проживал ответчик, который ничего не сказав, выехал за пределы республики.
Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик членом семьи истца не является, права собственности на жилое помещение не имеет, а потому, согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования С.Н. к С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
С.Д. признать утратившим право пользования домовладением по адресу : ...
Решение суда является для администрации с.п. Ново-Полтавское Прохладненского района основанием для снятия С.Д. с регистрационного учета по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующая / подпись/ Л.Мартынова
копия верна: