ДНомер обезличен
...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2010 года г. Прохладный, КБР
Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе:
Председательствующего Попович Ю.П.
при секретаре ФИО1
с участием:
представителя истца ФИО6 - ФИО2, действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года сроком действия на три года,
третьего лица на стороне истца ФИО3,
третьего лица на стороне истца ФИО4,
представителя ответчика - администрации ГО Прохладный КБР - ФИО5, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года сроком действия 1 год,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации ... об оспаривании действий органов местного самоуправления,
у с т а н о в и л:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации ..., в котором просит признать действия ответчика, выразившиеся в отказе приватизации 1/3 доли в праве общей долевой собственности по фактическому пользованию земельного участка, расположенного по адресу: ... незаконным, а также обязать ответчика передать бесплатно в собственность 1/3 доли в общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка по фактическому пользованию.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО6 в исковом заявлении было указано, что он на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года является собственником 2-х комнатной квартиры №....
Согласно справки Прохладненского городского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указанной квартире (1/3 доли домовладения) присвоен адрес: ... Технический паспорт на указанную квартиру также содержит указание на 1/3 доли домовладения.
По вопросу бесплатной передачи в собственность (приватизации) земельного участка, занимаемого индивидуальным строительством в условных долях от общей долевой собственности (1/3 доли домовладения) по фактическому пользованию истец обратился в администрацию .... Дата обезличена года ответчиком истцу было отказано в приватизации указанного земельного участка в связи с тем, что истец имеет право приватизировать земельный участок под объектом недвижимости - квартирой, дворовая территория, прилегающая к данному домовладению является землей общего пользования и приватизации не подлежит. Дата обезличена года истцу вновь было отказано в приватизации земельного участка по аналогичным основаниям.
В исковом заявлении также указывается, что каких либо обстоятельств, препятствующих приватизации указанного земельного участка, предусмотренных ст.28 ЗК РФ и ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ответчиком установлено не было. Кроме этого согласно указанного Федерального Закона - земельный участок отчуждается в границах, определяемых на основании плана земельного участка и с учетом фактически используемой площади земельного участка.
Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания истец ФИО6 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором поддержал исковые требования и просил суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 - ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и просил суд признать действия ответчика, выразившиеся в отказе приватизации 1/3 доли в праве общей долевой собственности по фактическому пользованию земельного участка, расположенного по адресу: ... - незаконным, а также обязать ответчика передать бесплатно в собственность 1/3 доли в общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка по фактическому пользованию.
В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика ФИО3 пояснила, что на основании договора купли - продажи в феврале 2000 года было зарегистрировано ее право собственности на квартиру №.... На основании регистрации ее права собственности на указанную квартиру Постановлением Главы администрации ГО Прохладный КБР от Дата обезличена года ей в общей долевой собственности была приватизирована в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка площадью 867 кв.м. по ..., и на основании указанного постановления Главы администрации ГО Прохладный Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о регистрации права 1/3 доли земельного участка площадью 867 кв.м. по ... в общей долевой собственности.
Считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика ФИО4 пояснила, что на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года было зарегистрировано ее право собственности на квартиру №... в г. Прохладном. На основании регистрации ее права собственности на указанную квартиру Постановлением Главы администрации ГО Прохладный КБР от Дата обезличена года ей в общей долевой собственности была приватизирована в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка площадью 867 кв.м. по ..., и на основании указанного постановления Главы администрации ... Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о регистрации права 1/3 доли земельного участка площадью 867 кв.м. по ... в г. Прохладном в общей долевой собственности.
Считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика - администрации ГО Прохладный КБР - ФИО5 в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, третьих лиц на стороне истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Дата обезличена года на основании договора купли продажи ФИО6 приобрел у ФИО7 2-х комнатную квартиру №....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. 07-АВ Номер обезличен от Дата обезличена года выданного УФРС по КБР взамен свидетельства сер. 07-АВ Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, за ФИО6 зарегистрировано право собственности на 2-х комнатную квартиру Номер обезличен площадью 65, 8 кв. м. (1/3 доля домовладения) по ....
Согласно справки Прохладненского городского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указанной квартире, зарегистрированной за ФИО6 (1/3 доли домовладения) присвоен адрес: ..., что также подтверждается техническим паспортом указанного объекта недвижимости.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, выданного межрайонным (территориальным) отделом по г. Прохладный Управления Роснедвижимости по КБР - земельный участок площадью 867 кв. м. (разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку) находиться в общей долевой собственности по 1/3 доли у ФИО3 и ФИО4 Данное обстоятельство также подтверждается приобщенными к материалам дела копиям свидетельств о государственной регистрации доли (по 1/3 доли) в общей долевой собственности на спорный земельный участок на имя ФИО3 и ФИО4
Согласно ответа Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года на письменное обращение истца ФИО6, истец имеет право на приватизацию земельного участка, расположенную под объектом недвижимости - 2-х комнатной квартирой. Дворовая территория, прилегающая к данному домовладению является землей общего пользования и приватизации не подлежит. ФИО6 рекомендовано изготовить межевой план под объектом недвижимости - квартирой площадью 65, 8 кв.м. с отмостками.
В соответствии с ч.2 ст.36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 5 ст.16 Федерального Закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч. 7, 8 ст.28 Федерального Закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель: лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты); не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.
Каких либо доказательств того, что земельный участок площадью 867 кв. м. по ... входит в состав земель, не подлежащих приватизации, либо находиться в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд ответчиком в суд представлено не было.
С учетом имеющихся у суда сведений о том, что земельный участок площадью 867 кв. м. по ... предназначен под жилую индивидуальную застройку, суд приходит к тому, что истцу ФИО6 администрацией ГО Прохладный КБР (ранее приватизировавшей в общую долевую собственности по 1/3 доли указанного земельного участка ФИО3 и ФИО4) было незаконно отказано в приватизации в общую долевую собственность 1/3 данного земельного участка.
На основании изложенного суд считает исковые требования заявленные ФИО6 о признании действий ответчика, выразившихся в отказе приватизации 1/3 доли в праве общей долевой собственности по фактическому пользованию земельного участка, расположенного по адресу: ... - незаконным, а также обязании ответчика передать бесплатно в собственность 1/3 доли в общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка по фактическому пользованию - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление ФИО6 к администрации ... об оспаривании действий органов местного самоуправления - удовлетворить.
Признать действия администрации ..., выразившиеся в отказе ФИО6 в приватизации 1/3 доли в праве общей долевой собственности по фактическому пользованию земельного участка, расположенного по адресу: ... - незаконным.
Обязать администрацию ... передать бесплатно (приватизировать) ФИО6 в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
...
...
Судья Прохладненского
районного суда КБР Ю.П. Попович