РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2010 г. г.Прохладный
Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе:
председательствующей Мартыновой Л.Н.
при секретаре К.
с участием:
истицы Л.Т. и ее представителя - адвоката К.Р. действующей по доверенности от Дата обезличена г. (л.д.35)
представителя истцов: Л.А. и Л.О. - адвоката К.Р., действующей по доверенности от Дата обезличена г. л.д.35)
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т., Л.А. и Л.О. к Л.Ю. о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность; признании имущества совместной собственностью и определении долей в совместной собственности,
установил:
Истцы обратились суд с иском к ответчику, в котором просят признать частично недействительным договор на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года, в котором указано, что квартира Номер обезличен в доме по ... передана в собственность Л.Ю.; признать эту квартиру совместной собственностью всех четверых членов семьи и определить равные доли в совместной собственности - по 1/4.
В суде истица Л.Т., её представитель и представитель соистцов требования поддержали.
Ответчик Л.Ю., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и не сообщил суду об уважительных причинах неявки, а потому, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ - дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица - администрации г.о. Прохладный обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав объяснения истицы, её представителя, представителя соистцов и, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истица Л.Т. состояла с ответчиком Л.Ю. в зарегистрированном браке с 1973 года. От брака имеют двоих детей: сына Л.А., 1978 г/р.(л.д.18) и дочь Л.О.,1975 г/р. л.д.11).
2
Дата обезличена года семья Л.Ю., состоящая из 4-х человек, приватизировала квартиру Номер обезличен по ... на основании договора на передачу квартиры в собственность л.д.4). В договоре указано, что квартира передана в собственность Л.Ю. на состав семьи: 4 человека.
Согласно справки из МУП ЖЭК г.о. Прохладный (л.д.9) в квартире Номер обезличен по ... в момент приватизации проживали истцы и ответчик.
С момента приватизации все члены семьи: истцы и ответчик зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается домой книгой л.д.5-7).
До расторжения брака между супругами, в 2008 году (л.д.12), все члены семьи пользовались спорной квартиры и их права не нарушались. После расторжения брака квартирой пользуется только ответчик.
В соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в первоначальной редакции, - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.
Таким образом, на ранних этапах приватизации жилье передавалось не только в долевую, но и в совместную собственность проживающих в нем граждан.
В ст. 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 11.08.1994 N 26-ФЗ сказано, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
В суде установлено, что на момент приватизации в квартире проживали все 4 члена семьи: двое супругов и двое их несовершеннолетних детей, а потому все они имеют равное право на квартиру.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, на которую может быть судом установлена долевая собственность.
В суде установлено, что спорная квартира была приватизирована на четверых; соответственно, доли всех участников приватизации должны быть равными по 1/4 части.
Договор приватизации в части передачи квартиры в собственность ответчика Л.Ю. должен быть признан частично недействительным, так как квартира фактически передана в совместную собственность всех четверых членов семьи. Иное в суде не доказано.
3
Требования истцов соответствуют закону и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Л.Т., Л.А. и Л.О. к Л.Ю. о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность; признании имущества совместной собственностью и определении долей в совместной собственности - удовлетворить.
Договор от Дата обезличена года на передачу квартиры Номер обезличен по ... в собственность Л.Ю. признать частично недействительным.
Квартиру Номер обезличен по ... признать совместной собственностью Л.Т.; Л.А.; Л.О. и Л.Ю. и определить доли в совместной собственности по 1/4 за каждым.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Л.Т.; Л.А.; Л.О. и Л.Ю. по 1/4 доли за каждым на квартиру Номер обезличен по ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующая /подпись/ Л. Мартынова
копия верна: