Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ4 мая 2010 г. г.ПрохладныйПрохладненский районный федеральный суд КБР в составе:
председательствующей Мартыновой Л.Н.
при секретаре Г.
с участием:
истца - рНП в лице представителя - конкурного управляющего М.
ответчицы С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.М., 2007 г/р.
органа опеки и попечительства в лице представителя К., действующей по доверенности от Дата обезличена г. в интересах несовершеннолетних: С.и С.
представителя ответчицы С.Г.- адвоката Старорусского Э.Н., представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску рНП к С.Г. и С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец: рНП являясь собственником жилого помещения по адресу ... обратился в суд с иском о защите прав собственника и просит признать ответчиков утратившими право пользования этим помещением, в связи с тем, что это помещение необходимо списать с баланса предприятия, а регистрация ответчиков препятствует этому.
В суде представитель истца иск поддержал.
Ответчица С.М., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка С.М., 2007 г/р., иск не признала, потому что ей некуда перерегистрироваться, так как у неё нет своего жилья.
Представитель администрации с.п. ст.... в суд не явился, несмотря на надлежащее уведомление, но представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчица С.Г. в суд не явилась, т.к. её место пребывания неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчицы (л.д.33).
В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчицы к участию в деле привлечен адвокат.
В интересах несовершеннолетних ответчиков С.М., и С.А., находящихся в реабилитационном центре, т.к. остались без попечения родителей, к участию в деле привлечен представитель органа опеки и попечительства.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение представителя органа опеки и попечительства и, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г., (серия Номер обезличен Номер обезличен) - собственником жилого дома по адресу: ... является рНП (л.д.11,12).
Решением общего собрания рНП от Дата обезличена г. этот жилой дом передан работнику - П. (л.д.13).
С 2005 года, согласно справки администрации с.п. ст. Солдатской в этом жилом доме никто не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, дом разрушается и пришел в негодное для проживания состояние (л.д.22).
В спорном жилом доме зарегистрирована ответчица С.Г. и её совершеннолетние и несовершеннолетние дети.
С.Г. в 2009 году обращалась в суд с иском к рНП о признании протокола общего собрания акционеров рНП от Дата обезличена г. недействительным и признании за ней права проживания в домовладении по .... Однако, в судебном заседании было установлено, что С.Г. никаких документов на право проживания в спорном домовладении не имеет, с 2005 года там не проживает, дом разбит и разрушен, у неё имеется личное домовладение там же в ... Решением суда от Дата обезличена г. в иске отказано.
В настоящее время дом передан в собственность П., однако, он не может оформить свое право собственности, потому что этому препятствует регистрация ответчиков в спорном доме. Поэтому собственником дома по-прежнему является рНП которое и обратилось в суд с данным иском о защите прав собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчица С.Г. проживает и работает в Москве. Точное её место нахождения и занятия неизвестно. Она бросила несовершеннолетних детей С.А. и С.М. без попечения, в связи с чем они определены органом опеки и попечительства в реабилитационный центр до решения вопроса о родительских правах.
Совершеннолетняя дочь ответчицы - С.М., действующая в своих интересах и интересах своей малолетней дочери иск не признала, потому что ей с ребенком некуда перерегистрироваться. В дом по ... она не может перерегистрироваться, потому что нужно для этого представить документы, которых у неё нет. При этом она показала, что её малолетний ребенок проживает у родственников в селе Пролетарском, а сама она нигде не работает.
Таким образом, в суде установлено, что ответчики права собственности и права проживания в спорном жилом помещении не имеют.
В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Заявление ответчицы об отсутствии у неё возможности перерегистрироваться в другое жилое помещение не может является основанием для отказа в удовлетворении требований собственника.
Согласно ст. 83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В суде установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2005 года.
Основанием для расторжения договора социального найма являются также невнесение платы за жилое помещение и ( или ) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения; использование жилого помещения не по назначению.
В действиях ответчиков присутствуют эти признаки нарушения прав проживания и пользования жилым помещением.
Законный владелец жилого помещения вправе предъявить требование о защите своих прав на основании негаторного иска.
Требования истца подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования рНП к С.Г. и С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать С.Г. и её несовершеннолетних детей: С.М. и С.А.; С.М. и её несовершеннолетнюю дочь: С.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...
Решение суда является для администрации с.п.... основанием для снятия С.Г. и её несовершеннолетних детей: С.М. и С.А.; С.М. и её несовершеннолетней дочери: С.М. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующая /подпись/ Л.Мартынова
копия верна: