Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 апреля 2010 г. г.Прохладный
Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе:
председательствующей Мартыновой Л.Н.
при секретаре Г.
с участием:
местной администрации Прохладненского муниципального района в лице представителя К., действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. (л.д.21)
ответчиков: Р.М. и Р.А., действующих в своих интересах и интересах 13- летней Р.З.; Р.Р., Р.З.
прокурора Т.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации ... к Р.М. и Р.А., действующих в своих интересах и интересах 13-летней дочери Р.З.; Р.Р., Р.З., Р.З., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
у с т а н о в и л:
Местная администрации ... обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование своих требований администрация указала, что ответчики проживают в аварийном жилом помещении: в квартире Номер обезличен по ... и подлежат переселению из него. Решением Прохладненского суда от Дата обезличена г. на истца была возложена обязанность по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилья общей площадью не менее Номер обезличен кв. м по договору социального найма в ....
Истцом выполнены возложенные на него обязанности и, в установленный судом срок, предоставлено жилое помещение общей площадью Номер обезличен кв.м расположенное по адресу: ..., которое отвечает уровню благоустроенности, применительно к условиям данного населенного пункта. В результате переселения жилищные условия семьи ответчиков улучшаются. Однако ответчики необоснованно отказываются от переселения и заключения договора социального найма.
Представитель истца в суде иск поддержала.
Ответчица Р.З. в суд не явилась, но представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.32).
Ответчики иск не признали и полагают, что в результате переселения грубо нарушаются их жилищные права. Они не согласны на переселение потому что:
предоставляемое жилое помещение не отвечает требуемым санитарным нормам;
находится на значительном расстоянии от места их проживания, в результате чего они лишатся работы;
они не давали своего письменного согласия на переселение.
При этом ответчики пояснили, что они предлагали администрации свои варианты по приобретению жилых помещений, но администрация под всякими предлогами им отказывала, а теперь навязывает им жилое помещение, которое их не устраивает, хотя, на их взгляд, у администрации есть возможность предоставить им жилье в ..., который находится рядом с ..., где они в настоящее время проживают. Из всего их аварийного дома согласие на переселение дала только 1 семья. При рассмотрении дела в 2009 году по иску прокурора о предоставлении жилого помещения взамен аварийного за пределами ... речь шла о .... И администрация и прокурор вели речь только об этом населенном пункте, а о ... речи не было. В подтверждение этих доводов ответчики ссылались на документы гражданского дела Номер обезличен.
Прокурор дал заключение по делу о том, что в иске следует отказать в связи с тем, что суд не связан с решением от Дата обезличена г., которым расширены границы предоставления жилых помещений при переселении граждан из аварийного жилья, но при этом истец не освобожден от необходимости соблюдения требований, предъявляемых к решению вопроса о переселении, в частности: получение письменного согласия на переселение в другой населенный пункт и соблюдение санитарных норм и установленных требований. Предоставляемое истцом жилое помещение для переселения семьи ответчиков таким требованиям не соответствует.
Выслушав стороны, прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отклонения требований истца по следующим основаниям.
Ответчики проживают в квартире Номер обезличен по ...
На основании акта межведомственной комиссии администрации Прохладненского муниципального района от Дата обезличена г. по результатам проведенного обследования, многоквартирный жилой дом в ... признан аварийным. Дом включен в Республиканскую адресную программу « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кабардино-Балкарской Республике в 2008 году». Программа профинансирована. По условиям данной Программы переселение граждан из аварийного жилья производится с предоставлением жилых помещений в черте данного населенного пункта.
В связи с отсутствием на вторичном рынке в ... необходимого количества жилья для переселения жильцов аварийного дома, Дата обезличена года Прохладненским судом было принято решение, которым на администрацию ... была возложена обязанность по переселению семьи Р. в другое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее Номер обезличен кв.м, расположенное на территории ....
Таким образом, данным решением суд расширил возможности администрации по предоставлению семье ответчиков жилья не только в ..., но и в другом населенном пункте ....
В этом решении суда было указано, что администрация должна переселить семью Р. в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, т.е. до Дата обезличена года.
Между тем, истец только Дата обезличена г.( иных доказательств в суд истец не представил) предложил ответчикам заключить договор социального найма квартиры Номер обезличен по ... (л.д.11).
В соответствии с разделом 3 Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кабардино-Балкарской Республике в 2008 году» - принятие решения и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда производится в соответствии со ст.ст. 32 и 86 Жилищного кодекса РФ.
Ст. 86 ЖК РФ предусматривает предоставление при переселении другого благоустроенного жилого помещения.
Благоустроенным жилым помещением, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ является жилое помещение, которое, помимо иных требований, находится в черте данного населенного пункта.
С Дата обезличена г., т.е. к моменту предоставления жилого помещения семье ответчиков, в статью 89 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым, в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещения с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ.
Таким образом, федеральным законом при переселении граждан в другой населенный пункт предусмотрено обязательное требование: письменное согласие граждан.
Семья ответчиков состоит из 5-и совершеннолетних членов и никто из них такого согласия не давал.
Следовательно, переселение семьи ответчиков в предоставляемое жилое помещение невозможно.
При переселении из аварийного жилья, вновь предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.
Судом проверено, отвечает ли предоставляемое ответчикам жилое помещение степени благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта и отвечает ли оно установленным требованиям.
Квартира Номер обезличен по ... района находится на 2-м этаже 2-х этажного жилого дома, 1969 года постройки. Общая площадь Номер обезличен кв. м, из которых жилая площадь - Номер обезличен кв.м. Между тем, помещение, из которого должна быть выселена семья ответчиков имеет Номер обезличен кв. м общей площади и Номер обезличен кв.м жилой, т.е. при сохранении нормы общей площади, уменьшена норма жилой площади.
Предоставляемое жилое помещение должно быть пригодным для проживания.
Однако, как указано в акте проверки предоставляемого жилого помещения: предоставляемая квартира требует проведения косметического ремонта, а во всем доме требуется ремонт кровли и устранение трещин в стене среднего подъезда.
В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 ( в ред.от 02.08.2007 г.) « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» - основания и несущие конструкции в многоквартирном доме не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или к образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.
Между тем, в предоставляемом ответчикам жилом помещении выявлены следы протекания кровли на лестничной площадке первого подъезда жилого дома; вертикальная трещина на всю высоту здания с расхождением шва до 10 мм в районе среднего подъезда на уровне форточек второго этажа.
Судом такое жилое помещение не может быть признано отвечающим установленным требованиям.
Также в суде установлено, что согласно представленных в суд данных о проведении аукциона (л.д.38), для семьи Р. приобретено у А. жилое помещение, которое находится в ... ( без указания конкретного адреса) за Номер обезличен тыс. руб.(л.д.41).
Между тем, предоставляемое Р. жилое помещение имеет действительную стоимость Номер обезличен руб., что усматривается из представленных истцом документов (л.д.12).
Представитель истца выявленное противоречие объяснить не смогла.
В связи с этим, у суда возникли сомнения в том, действительно ли ответчикам предлагается именно то жилое помещение, которое приобретено на открытом аукционе для этой семьи. Истец данные сомнения устранить не смог.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В иске местной администрации ... к Р.М. и Р.А., действующих в своих интересах и интересах 13-летней дочери Р.З., Р.Р., Р.З., Р.З., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующая / подпись/ Л.Мартынова
копия верна: