Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 марта 2010 г. г.Прохладный
Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе:
председательствующей Мартыновой Л.Н.
при секретаре Г.
с участием:
представителя истца В.И.- В.В., действующей по доверенности от Дата обезличена г. (л.д.15)
представителя ответчиков: А.Л. и А.М. - адвоката Коковой Р.С., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску В.И. к А.В., А.Л. и А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... по тем основаниям, что он является собственником данного домовладения и не желает иметь в своем домовладении зарегистрированными посторонних лиц; нести за них дополнительные расходы и быть из-за этого ограниченным в своих правах.
В суде представитель истца иск поддержала.
Ответчик А.В. в суд не явился, несмотря на надлежащее уведомление и предупреждение о последствиях неявки в судебное заседание.
Ответчики А.Л. и А.М. в суд не явились, т.к. их место пребывания неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчиков.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков к участию в деле привлечен адвокат.
Представитель администрации с.п. ст.... в суд не явился, но представил письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей и, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года купил у А.В.домовладение по ..., что подтверждено договором купли-продажи нал.д. 8 и письменной распиской о получении суммы сделки нал.д.10.
Право собственности истца на домовладение зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. (л.д.5).
Согласно справки из администрации с.п.ст.... (л.д.14) в домовладении истца остались зарегистрированными ответчики.
Регистрация ответчиков создает истцу неудобства: он вынужден производить оплату дополнительных расходов по коммунальным услугам, которые взыскиваются по количеству зарегистрированных лиц в домовладении, к тому же, истец намерен построить на этом земельном участке новый жилой дом, а регистрация ответчиков препятствует этому. Ответчики для него посторонние лица и он не желает, чтобы они были зарегистрированы в его собственности.
Истец обратился в администрацию с.п. ст. ... с заявлением о том, чтобы ответчиков сняли с регистрационного учета, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.4).
Свидетели Г. и Ч. - соседи, в суде подтвердили, что ответчики - это бывшие собственники домовладения. После продажи домовладения истцу, они переехали в наследственный дом ответчика и там постоянно проживали. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, из-за чего его супруга и дочь ушли от него, место их пребывания неизвестно. В настоящее время спорным домовладением пользуется истец.
Согласно справки участкового инспектора л.д.31), место нахождения ответчиц А.В. неизвестно.
Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на домовладение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ответчики членами семьи истца не являются, права собственности на жилое помещение не имеют, а потому, согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, они должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования В.И. к А.В., А.Л. и А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
А.В., А.Л. и А.М. признать утратившими право пользования домовладением по адресу ...
Решение суда является для администрации с.п. ст. ... основанием для снятия А.В., А.Л. и А.М. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующая /подпись/ Л.Мартынова
копия верна :