Дело №....
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 июня 2010 года КБР, г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего - Мецелова Т.Т.,
при секретаре - Ш.,,
с участием:
истца - Г.,
представителя ответчика (К.) - адвоката Прохладненской коллегии адвокатов КБР - Тамазовой М.Н., действующей на основании ордера за №... от ... 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к К. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Г. обратился в Прохладненский районный суд КБР к К. с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать К. утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Истец Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ему на праве личной собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ... В 1970 году работая директором телеателье в г. Прохладном КБР, он принял к себе на работу на должность радиомеханика по ремонту телевизоров - К.. Потом он уехал из города на постоянное место жительство в г.Нальчик КБР, после чего длительное время ответчика К. не видел. Затем, в 2007 году когда он приехал в г.Прохладный КБР к своей матери, проживавшей в домовладении, расположенном по адресу: ... случайно встретился с К., который рассказал ему, что был зарегистрирован и проживал в частном домовладении, расположенном в ... Однако, хозяин домовладения, в связи с выездом в г. Москву, продал свое домовладение и снял его с регистрационного учета по месту жительству. При этом К. сообщил ему, что также собирается уезжать в г.Москву на заработки, но для этого ему необходима регистрация в г.Прохладном КБР, и попросил прописать его временно в его домовладении. Когда он прописал ответчика - К. к себе в домовладение, примерно через два-три дня последний уехал в г.Москву, с тех пор он К. не видел и связаться с ним не может. Ответчик - К. никаких имущественных и иных прав на его жилье не имеет, расходы по содержанию домовладения несет только истец. После смерти матери, истец хочет продать вышеуказанное домовладение, однако не имеет такой возможности, так как в нем прописан К., в связи с чем, он обратился в Отдел УФМС России по КБР в Прохладненском районе с заявлением о снятии К. с регистрационного учета из принадлежащего ему домовладения, однако ему отказали в этом, так как отсутствует личное заявление К. об этом. При этом ему было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.
Ответчик в суд не явился, т.к. его место пребывание неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика к участию в деле привлечен адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.
Представитель ответчика К. - адвокат Тамазова М.Н. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Г. не признает, так как она не уполномочена на это ответчиком К., и ей не известно его мнение по существу заявленных исковых требований, в связи с чем, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по КБР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда. (т.1л.д.32).
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица - УФМС РФ по КБР.
Суд, выслушав истца - Г., представителя ответчика (К.) - адвоката Тамазову М.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Г. на основании договора купли-продажи домовладения от ... 1987 года и свидетельства о государственной регистрации права от ... 2009 года является собственником 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: ... (т.1л.д.6,8).
Согласно справки ОАБ от ... 2010 года, К., ... 1947 года рождения, зарегистрирован по адресу: .... (т.1л.д.16).
Как усматривается из сообщения за подписью и.о. начальника ОВД по г.Прохладный КБР за №... от ... 2010 года, К., 1947 года рождения, зарегистрированный по адресу: ..., не проживает по указанному адресу с 2007 года, так как выехал в Московскую область и до настоящего времени его местонахождение не известно. (т.1л.д.17).
Отдел УФМС РФ по КБР в Прохладненском районе, как орган регистрационного учета, отказался снять во внесудебном порядке с регистрационного учета из домовладения Г. ответчика К., в связи с отсутствием его личного заявления.( т.1л.д.18).
В судебном заседании свидетель Г.В., которая является супругой истца Г., показала, что ответчик - К. попросил ее мужа Г. прописать его у них в домовладении, расположенном по адресу: ..., так как К. была необходима регистрация в городе Прохладном для того, чтобы уехать в .... После того, как ее муж прописал К. по вышеуказанному адресу, через несколько дней К. уехал в г.Москву и больше они его не видели. В настоящее время ее муж - Г. желает продать принадлежащее ему домовладение, но не может этого сделать, так как ответчик - К. в нем зарегистрирован.
Свидетель К.Т. в судебном заседании показала, что с семьей истца Г. она периодически общается на протяжении многих лет. Со слов Г.В. ей стало известно, что в настоящее время Г. хочет продать принадлежащее ему домовладение, но не может этого сделать, так как в нем зарегистрирован некий К., которого в доме Г. она сама никогда не видела.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку судом установлено, что ответчик К. членом семьи истца Г. не является, в принадлежащем истцу домовладении не проживает, а истец требует признания того, что ответчик К. утратил право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время желает распорядиться принадлежащим ему домовладением, но не может этого сделать, так как в нем зарегистрирован ответчик, что нарушает его права как собственника домовладения, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом Г. требования о признании ответчика К. утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Г. к К. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2010 года.
Судья Прохладненского
районного суда КБР Т.Т. Мецелов