признание утратившим право пользования

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

21 июля 2010 года г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего: Марьяш С.А.

при секретаре: Похилюк А.Н.,

с участием истца Коваленко В.С.,

ответчицы Мамсуровой М.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Овчинникова А.Б.,

представителя третьего лица – МУ «Управление образованием ...» Казаковой А.В., действующей на основании доверенности №1376 от 11.01.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко В.С. к Мамсуровой М.А., Мамсурову Т.Г., Шабельник А.Д., Овчинниковой А.А. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Коваленко В.С. обратился в суд с иском к Мамсуровой М.А., Мамсурову Т.Г., Шабельник А.Д., Овчинниковой А.А., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу, по тем основаниям, что ответчики членами его семьи не являются, по месту регистрации не проживают более двух лет, плату за коммунальные услуги не производят, в связи с чем ему приходится нести за ответчиков дополнительные расходы по коммунальным платежам, что ущемляет его права, как собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и пояснил, что ему на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года на праве собственности принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи, а являются бывшими членами семьи его родного племянника (сына сестры) Овчинникова А.Б.. Брак между Овчинниковым А.Б. и Мамсуровой М.А. расторгнут 09 марта 2010 года. Ответчики более двух лет назад выехали из домовладения, но добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем он вынужден нести расходы по коммунальным платежам с учетом их регистрации, более того из-за их регистрации в дальнейшем реализация дома может быть затруднена, что нарушает его права как собственника. Во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета он не может, так как отсутствуют их личные заявления.

Ответчица Мамсурова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что малолетний ребенок не может быть лишен права на проживание в указанном домовладении, так как другого жилья не имеет, а признание утратившим право пользование жилым помещение нарушает права малолетнего ребенка. Также указала, что в данном доме не проживает более двух лет, ее вещей в нем нет. Данное домовладение она покинула вместе с детьми в связи с невозможностью проживания с Овчинниковым А.А.

Представитель третьего лица - администрации ... и ответчики Шабельник А.Д., Мамсуров Т.Г., несовершеннолетняя Овчинникова А.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и причин уважительности неявки не представили.

Представитель третьего лица УФМС ..., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Мамсурова Т.Г., Овчинниковой А.А., Шабельник А.Д., представителей УФМС ... и администрации ....

Определением Прохладненского райсуда КБР от 22.06.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен отец несовершеннолетней ответчицы Овчинниковой А.А. – Овчинников А.Б..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Овчинников А.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Коваленко В.С. в отношении Мамсуровой М.А., Шабельник А.Д. и Мамсурова Т.Г., так как ответчики выехали из домовладения истца более двух лет назад и проживают в квартире .... Против признания утратившей право пользования жилым помещением дочери Овчинниковой А.А. возражал, указав на то, что раз он зарегистрирован в доме истца, то его ребенок имеет право на пользование указанным жилым помещением.

Определением Прохладненского райсуда КБР от 05.07.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено МУ «Управление образованием ...».

Представитель третьего лица – МУ «Управление образованием ...» Казакова А.В. полагала исковые требования в части признания несовершеннолетней Овчинниковой А.А. утратившей право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению, в остальной части иска полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчицы Мамсуровой М.А., представителя третьего лица – МУ «Управление образованием ...» Казаковой А.В. третьего лица Овчинникова А.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года Коваленко В.С. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... л.д.10,11).

Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен от 24.05.2010 года в указанном домовладении зарегистрированы Овчинников А.Б., Мамсурова М.А., Шабельникова А.Д., Овчинникова А.А. и Мамсуров Т.Г..

Брак между Овчинниковым А.Б. и Мамсуровой М.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г.Прохладного от 25.02.2010 года л.д.7).

Из рапорта УУМ ... Л.Р.Г. следует, что Мамсурова М.А. и ее дети: Мамсуров Т.Г., Дата обезличена года рождения, Шабельникова А.Д., Дата обезличена года рождения, Овчинникова А.А., Дата обезличена года рождения, по адресу: ..., не проживают с сентября 2007 года. В настоящее время указанные граждане проживают в ... л.д.6).

23.03.2010 года Овчинников А.Б. обратился в администрацию ... с заявлением о снятии с регистрационного учета из домовладения ... Мамсуровой М.А., Мамсурова Т.Г., Шабельник А.Д., Овчинниковой А.А., в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд л.д.9).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку судом установлено, что ответчики Мамсурова М.А., Мамсуров Т.Г. и Шабельник А.Д. членами семьи истца не являются, в принадлежащем ему домовладении не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут, а истец требует признания их утратившими право пользования жилым помещением и не согласен нести за ответчиков дополнительные расходы по жилищно – коммунальным услугам, что нарушает его права как собственника домовладения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчиков Мамсуровой М.А., Мамсурова Т.Г. и Шабельник А.Д. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).

При регистрации малолетней Овчинниковой А.А. в спорном жилом помещении ни ее мать, ни ее отец не возражали против этого, то есть таким образом определили место жительства ребенка.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

В силу положений СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, не влечет за собой утрату им права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Поскольку отец несовершеннолетней ответчицы Овчинниковой А.А. - Овчинников А.Б. зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении и имеет право пользования спорным жилым помещением, а местом жительства несовершеннолетних детей до 14 лет признается место жительства их родителей, регистрацией ответчицы Овчинниковой А.А. по месту регистрации ее отца родители несовершеннолетней ответчицы фактически определили ее место жительства, а непроживание несовершеннолетней Овчинниковой А.А. в указанном жилом помещении, само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска, то в связи с этим право пользование спорным жилым помещением не может быть ею утрачено в силу ее возраста.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Коваленко В.С. о признании малолетней Овчинниковой А.А. утратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности домовладением и снятии с регистрационного учета подлежащими отклонению за необоснованностью.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков Мамсуровой М.А., Мамсурова Т.Г., Шабельник А.Д. в пользу Коваленко В.С. подлежат взысканию судебные расходы : 200 рублей – в виде уплаченной им при подаче иска государственной пошлины и 3000 рублей – в виде оплаты услуг представителя.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Коваленко В.С. к Мамсуровой М.А., Мамсурову Т.Г., Шабельник А.Д., Овчинниковой А.А. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Мамсуровой М.А., Мамсурова Т.Г., Шабельник А.Д. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ответчиков Мамсуровой М.А., Мамсурова Т.Г., Шабельник А.Д. в пользу истца Коваленко В.С. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, в виде оплаты услуг представителя – 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд в 10-дневный срок со дня его принятия.