Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 сентября 2010 г. г.Прохладный
Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе:
председательствующей Мартыновой Л.Н.
при секретаре Гейм А.А.
с участием:
истицы Торшиной М.Ф.
третьих лиц:
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в лице представителя - Ходова В.Б., действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. (л.д.31)
администрации г.о. Прохладный в лице представителя Хамдохова Э.Х., действующего по доверенности Номер обезличен Дата обезличена г.
...
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТОРШИНОЙ М.Ф. к СЕЛИМОВОЙ Н.Г. о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прекращении права собственности ответчицы на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просит признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и аннулировать запись о признании за ответчицей права на земельный участок.
Свои требования истица обосновала тем, что она является совладелицей земельного участка, прилегающего к жилому дому по ... в .... Домовладение является собственностью трех совладельцев, следовательно, и участок должен принадлежать всем троим. Однако, когда она обратилась в администрацию г.о. Прохладный, чтобы оформить свои права на часть земельного участка - то выяснилось, что решением администрации весь земельный участок передан в собственность ответчицы.
В суде истица свои требования поддержала.
Ответчица в суд не явилась, но предъявила письменное заявление о признании иска.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в суде подтвердил невозможность внесения изменения в актовую запись без решения суда и уточнил, что запись должна быть не аннулирована, как просит истица в своем исковом заявлении, а должно быть прекращено право собственности ответчицы на спорный земельный участок
Представитель администрации г.о. Прохладный подтвердил допущенную ошибку при вынесении Постановления Номер обезличен администрации г.о. Прохладный от Дата обезличена г.
ФРОЛОВА С.А. подтвердила, что спорное домовладение принадлежит 3-м совладельцам и все владеют земельным участком в равных долях.
Суд, выслушав истицу, представителей третьих лиц, и, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Истица Дата обезличена года купила по договору купли-продажи 1/3 долю домовладения по ..., состоящего из жилого дома, двух пристроек, подсобных строений, а также земельного участка размером 186 кв. м. (л.д.5).
Согласно справки БТИ Номер обезличен от Дата обезличена г. (л.д.21) - домовладение по ... зарегистрировано за: С.Н. ( наследница Ф.С., которая еще не оформила наследственные документы) 1/3 доля ( ...); Т.М. 1/3 доля ( ...); С.Н.Г. - 1/3 доля ( ...). К данному жилому дому прилегает земельный участок общей площадью 551 ±8 кв.м.
Одна из совладельцев спорного домовладения: ответчица СЕЛИМОВА Н.Г. в 2007 году обратилась в администрацию г.о. Прохладный для оформления своих правоустанавливающих документов на земельный участок и постановлением администрации г.о. Прохладный Номер обезличен от Дата обезличена г. ей был передан в собственность весь земельный участок общей площадью 551±8 кв.м (л.д.7), в том числе и купленный истицей земельный участок размером 186 кв.м.
Когда истица ТОРШИНА М.Ф. обратилась в администрацию г.о. Прохладный для оформления документов на земельный участок - выяснилось, что весь земельный участок передан в собственность ответчицы.
В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников.
Администрация г.о. Прохладный, не получив согласия совладельцев, передала в собственность одного из них земельный участок, находящийся в долевой собственности троих совладельцев.
На основании этого Постановления ответчица зарегистрировала свое право собственности на весь земельный участок, о чем внесена соответствующая запись в Единый Гос. реестр.
Данная запись должна быть признана недействительной и за ответчицей должно быть прекращено право собственности на весь земельный участок, находящийся в долевой собственности троих совладельцев.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ТОРШИНОЙ М.Ф. к СЕЛИМОВОЙ Н.Г. о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прекращении права собственности ответчицы на земельный участок - удовлетворить.
Признать недействительной запись Номер обезличен от Дата обезличена г. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании которой за СЕЛИМОВОЙ Н.Г. зарегистрирован по праву собственности земельный участок по ... площадью 551 кв.м.
Прекратить за СЕЛИМОВОЙ Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. по ...,в ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующая /подпись/ Л.Мартынова
копия верна :