Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ7 сентября 2010 г. г.Прохладный
Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе:
председательствующей Мартыновой Л.Н.
при секретаре Гейм А.А.
с участием:
истицы Вазаговой В.И.
представителя ответчика Цой Р.Е. - адвоката Коковой Р.С., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ВАЗАГОВОЙ В.И. к ЦОЙ Р.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... по тем основаниям, что она является собственником данного домовладения и не желает иметь в своем домовладении зарегистрированным постороннее лицо; нести за него дополнительные расходы и быть из-за этого ограниченной в своих правах.
В суде истица иск поддержала.
Ответчик ЦОЙ Р.Е. в суд не явился, т.к.его место пребывания неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчика (л.д.20).
В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика к участию в деле привлечен адвокат.
Представитель ОУФМС РФ по КБР в Прохладненском районе в суд не явился, несмотря на надлежащее уведомление.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, свидетелей и, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истица на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года купила у Ц.Е.О. и Ц.Л.О. 1/2 долю жилого дома по ..., что подтверждено договором купли-продажи нал.д. 24-25.
Право собственности истицы на домовладение зарегистрировано на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена г. (л.д.5,26).
Согласно данных технического паспорта л.д.6-9), истица является единственным собственником спорного жилого помещения.
Как усматривается из записей в домой книге (л.д.11-13) и справки из ОУФМС (л.д.14) в этом домовладении с 2004 года зарегистрирован ответчик.
При оформлении договора купли-продажи продавцы взяли на себя обязательства, что ответчик снимется с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора ( п.8 договорал.д.24).
Однако, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в домовладении.
Свидетель Ц.Е.О., один из продавцов, в суде показал, что ответчик - его родственник, который обещал приехать и сняться с рег. учета сразу же при заключении сделки. Однако, он своего обещания не выполнил, с рег. учета не снялся и уехал в неизвестном направлении, связи с членами семьи не поддерживает.
Свидетели О.Ю.А. и П.А.С. - соседи, в суде подтвердили, что ответчик в спорном домовладении не живет и место его нахождения неизвестно.
Регистрация ответчика создает истице неудобства: она вынуждена производить оплату дополнительных расходов по коммунальным услугам, которые взыскиваются по количеству зарегистрированных лиц в домовладении, к тому же, истица намерена построить новый жилой дом, а регистрация ответчика препятствует этому. Ответчик для неё постороннее лицо и она не желает, чтобы он был зарегистрирован в её собственности.
Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на домовладение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ответчик членом семьи истицы не является, права собственности на жилое помещение не имеет, а потому, согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ВАЗАГОВОЙ В.И. к ЦОЙ Р.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
ЦОЙ Р.Е. признать утратившим право пользования домовладением по адресу ...
Решение суда является для ОУФМС РФ по КБР в Прохладненском районе основанием для снятия ЦОЙ Р.Е. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующая /подпись/ Л.Мартынова
копия верна: