Дело №2-194/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 апреля 2011 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе:
Председательствующего - Марьяш С.А.,
При секретаре: Похилюк А.Н.,
с участием истца Шадманова А.К.,
ответчиков Сугурова В.М., Сугуровой П.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадманова А.К. к Сугурову И.В., Сугурову В.В., Сугуровой О.В., Сугурову В.М., Сугуровой П.Ф., Сугурову Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Шадманов А.К. обратился в суд с иском к Сугурову И.В., Сугурову В.В., Сугуровой О.В., Сугурову В.М., Сугуровой П.Ф., Сугурову Г.В.,в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домовладением <адрес>, по тем основаниям, что в декабре 2008 года по договору купли-продажи, заключенному между ним и ответчиком Сугуровым В.М., он приобрел в собственность вышеуказанное домовладение. В этом домовладении на момент покупки были зарегистрированы ответчики, а также К.А.К. и К.Л.В., которые обязались сняться с регистрационного учета. Решением Прохладненского районного суда КБР от 09.10.2009 года К.А.К. и К.Л.В. признаны утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, а ответчики Сугуровы обязались сняться с регистрационного учета самостоятельно. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета из его домовладения не снялись. Сугуровы членами его семьи не являются, по месту регистрации не проживают, плату за коммунальные услуги не производят, в связи с чем ему приходится нести за ответчиков дополнительные расходы по коммунальным платежам, что ущемляет его права, как собственника. При обращении в УФМС РФ <адрес> в снятии ответчиков с регистрационного учета ему было отказано в связи с отсутствием их личного заявления.
Истец в судебном заседании исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования домовладением <адрес> поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчики Сугуров В.М. и Сугурова П.Ф. исковые требования признали в полном объеме.
Ответчики Сугуров И.В., Сугуров В.В., Сугурова О.В., Сугуров Г.В., а также представитель третьих лиц - УФМС РФ <адрес> и УФМС РФ <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, причин уважительности неявки не представили, в связи с чем в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков Сугурова В.М. и Сугуровой П.Ф., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Шадмановым А.К. и М.Н.Ф., действующим по доверенности от имени ответчика Сугурова В.М.(л.д.21-23), истец приобрел в собственность домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В пункте 7 вышеуказанного договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают продавец Сугуров В.М., Сугурова Г.Ф., Сугурова О.В., Сугуров В.В., Сугуров И.В., Сугуров ГВ., С.Л.В. и К.Р.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на вышеуказанные домовладение и земельный участок было зарегистрировано и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20).
Решением Прохладненского районного суда КБР от 09.10.2009 года К.Л.В. и К.Р.С. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчики Сугуров И.В., Сугуров В.В., Сугуров О.В., Сугуров В.М., Сугурова П.Ф., Сугуров Г.В. в нарушение взятого на себя обязательства по договору купли-продажи до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что подтверждается домовой книгой (л.д.7-18).
Между тем, в соответствии со ст.450 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения договора недопустим.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на домовладение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При обращении истца УФМС РФ <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке отказалось в связи с отсутствием их личных заявлений, истцу рекомендовано обратиться в суд. ( л.д.24).
Согласно сообщению ОУУМ МОБ ОВД по <адрес> от 21.04.2011 года следует, что ответчики Сугуровы, зарегистрированные по адресу: <адрес>, фактически проживают по адресу: <адрес>.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащем ему домовладении не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут, а истец требует признания их утратившими право пользования жилым помещением и не согласен нести за ответчиков дополнительные расходы по жилищно - коммунальным услугам, что нарушает его права как собственника домовладения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой им государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шадманова А.К. к Сугурову И.В., Сугурову В.В., Сугуровой О.В., Сугурову В.М., Сугуровой П.Ф., Сугурову Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Сугурова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сугурова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сугурову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сугурова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сугурову П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сугурова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ответчиков Сугурова И.В., Сугурова В.В., Сугуровой О.В., Сугурова В.М., Сугуровой П.Ф., Сугурова Г.В. в пользу истца Шадманова А.К. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Марьяш
Решение в окончательной форме принято 03 мая 2011 года.