Дело №2-300/11

Р Е Ш Е Н И Е

22 июня 2011 года        г. Прохладный, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - Марьяш С.А.,

При секретаре: Похилюк А.Н.

с участием истца Яцук Л.В.,

представителя ответчика Искандарян В.С. - адвоката Прохладненской коллегии адвокатов Хушаназарова Т.Т., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яцук Л.В. к Искандарян В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Яцук Л.В. обратился в суд с иском к Искандарян Т.Т., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домовладением <адрес>, по тем основаниям, что он стал собственником домовладения на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ а ответчик уже значился зарегистрированным в этом домовладении с августа 1992 года. Ответчик членом его семьи не является, в домовладении никогда не проживал, и он как собственник не желает, чтобы в его домовладении был зарегистрирован ответчик.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и пояснил, что приобрел домовладение <адрес> у Т.А.В., что подтверждается представленным им договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент совершения сделки в указанном домовладении был зарегистрирован сын Т.А.В. -Искандарян В.С., который после продажи матерью дома в нем более не проживал, но до настоящего времени с регистрационного учета добровольно не снялся. Регистрация ответчика в его домовладении нарушает его права как собственника, так как он вынужден нести расходы по коммунальным платежам с учетом его регистрации. Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета в УФМС <данные изъяты> он не может, так как отсутствует его личное заявление.

Ответчик в суд не явился, т.к. его место пребывание неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика к участию в деле привлечен адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.

Представитель третьего лица - УФМС <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС <данные изъяты>.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, просившего в удовлетворении требований истца отказать, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

Как следует из домовой книги, ответчик значится зарегистрированным в домовладении <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца в Отдел УФМС <данные изъяты> с заявлением по вопросу снятия с регистрационного учета Искандарян В.С. ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании свидетели КюВ.М. и Г.В.П. показали, что являются соседями истца, ответчик - сын бывшей хозяйки домовладения. С тех пор, как в ДД.ММ.ГГГГ домовладение приобрел истец, Искандарян В.С. в нем не жил, его место нахождения никому неизвестно.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в принадлежащем ему домовладении не проживает, а истец требует признания его утратившим право пользования жилым помещением и не согласен нести за ответчика дополнительные расходы по жилищно - коммунальным услугам, что нарушает его права как собственника домовладения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Яцук Л.В. к Искандарян В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Искандарян В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Искандарян В.С. в пользу Яцук Л.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2011 года.