Дело №2-448/11          Р Е Ш Е Н И Е

19 сентября 2011 года           г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - Марьяш С.А.,

при секретаре: Похилюк А.Н.,

с участием истца Шукриева Т.Х.,

представителя ответчиков - адвоката Прохладненской коллегии адвокатов КБР Коковой Л.Р., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шукриева Т.Х.. к Асланову М.Н., Асланову М.М., Асланову Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Шукриев Т.Х. обратился в суд с иском к Асланову Р.Н., Асланову М.М. и Асланову М.Н.,в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домовладением <адрес>, по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность домовладение и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи, но с учетом которых он вынужден платить коммунальные платежи. Ответчики в принадлежащем ему домовладении не проживают, их место нахождения ему неизвестно. При обращении в УФМС РФ по КБР в <адрес> в снятии ответчиков с регистрационного учета ему было отказано в связи с отсутствием их личного заявления.

Истец в судебном заседании исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования домовладением <адрес> поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчики в суд не явились, т.к. их место пребывание неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчиков, в связи с чем в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков к участию в деле привлечен адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.

Представитель ответчиков - адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР Кокова Л.Р. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отклонить.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по КБР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин уважительности неявки не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС РФ по КБР.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и А.Н.Р. (л.д.10), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) истец приобрел в собственность домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В пункте 9 вышеуказанного договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают А.Н.Р., Асланов М.Н., Асланов Р.Н., Г.Л.Х., Асланов М.М., которые обязуются выписаться в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.

Ответчики Асланов Р.Н., Асланов М.М. и Асланов М.Н.,в нарушение взятого на себя обязательства по договору купли-продажи до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что подтверждается домовой книгой (л.д.5-8).

Между тем, в соответствии со ст.450 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения договора недопустим.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на домовладение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При обращении истца УФМС РФ по КБР в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке отказалось в связи с отсутствием их личных заявлений, истцу рекомендовано обратиться в суд. ( л.д.12).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащем ему домовладении не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут, а истец требует признания их утратившими право пользования жилым помещением и не согласен нести за ответчиков дополнительные расходы по жилищно - коммунальным услугам, что нарушает его права как собственника домовладения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой им государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шукриева Т.Х.. к Асланову М.Н., Асланову М.М., Асланову Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Асланова М.Н., =Асланова М.М., Асланова Р.Н..

Взыскать в пользу Шукриева Т.Х.. с Асланова М.Н., Асланова М.М., Асланова Р.Н. солидарно в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий       С.А.Марьяш

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2011 года.