Р Е Ш Е Н И Е 8 апреля 2011 г. г.Прохладный КБР Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе: председательствующего Головашко О.А. при секретаре Старцевой Н.А. с участием: местной администрации городского округа Прохладный КБР в лице представителя Хамдохова Э.Х., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.49) ответчицы: Зориной Н.В. третьего лица МУ УЖКХ городского округа Прохладный КБР в лице руководителя Махонина Д.А. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации городского округа Прохладный КБР к Зориной Н.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, у с т а н о в и л: Местная администрации городского округа Прохладный КБР обратилась в суд с иском к ответчице о выселении её из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований администрация указала, что ответчица проживает в аварийном жилом помещении: в <адрес> в г. Прохладный на условиях договора социального найма и подлежат переселению из него с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу -КБР <адрес>. В результате переселения жилищные условия ответчицы улучшаются, однако она необоснованно отказывается от переселения. Представитель истца в суде иск поддержал. Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - МУ УЖКХ городского округа Прохладный КБР в лице руководителя Махонина Д.А. (далее по тексту УЖКХ) заявил о согласии с требованиями иска. Ответчица Зорина в суд явилась, иск не признала, указывая на то, что предоставленное для переселения жилое помещение не устраивает её по причине того, что находится на 4-м этаже и не соответствует по размеру жилой площади и количеству комнат тому помещению которое она занимает. Заявила о том, что договор социального найма на предоставленное истцом жилое помещение подписала ошибочно, поскольку его не читала. В силу того, что была парализована, является инвалидом третьей группы, плохо видит и имеет трудности в передвижении. Ранее заявляла письменно в адрес администрации о несогласии именно с таким вариантом переселения. Выслушав стороны, и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отклонения требований истца по следующим основаниям. Ответчица проживает в <адрес> в г. ПрохладныйКБР на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из двух комнат общей и жилой площадью 18,1 кв. метров. На основании акта межведомственной комиссии местной администрации городского округа Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в г. Прохладный, <адрес> 1903 года постройки признан аварийным. Дом включен в Муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе Прохладный в 2009 году». Программа профинансирована. В соответствии с разделом 2 указанной Муниципальной адресной программы - принятие решения и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда производится в соответствии со ст.ст. 32 и 86 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по 0основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья. В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации). Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Между тем из материалов дела видно, что ответчице Зориной, проживавшей в двухкомнатной квартире общей площадью 18,1 кв. м, предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 18.7 кв. м. Кроме того, как следует из материалов дела, в ранее занимаемой ею 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес> жилая площадь составляла 18,1 кв. м (л.д. 36,37), однако в предоставленной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилая площадь составляет только 8 кв. м ( л.д. 38,39). Таким образом, Зориной была предоставлена жилая площадь меньшего размера от занимаемой на 10.1 кв. м. и меньшего количества комнат, то есть жилая площадь худших потребительских свойств по сравнению с занимаемой. Следовательно её переселение в предоставляемое жилое помещение приведет к ухудшению условий её проживания, что не может быть признано законным и обоснованным. При таких обстоятельствах, имеющих существенное значение для данного дела, суд принимает утверждения ответчицы о том, что она не соглашалась на такой вариант переселения и ошибочно подписала договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд р е ш и л: В иске местной администрации городского округа Прохладный КБР к Зориной Н.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия. Судья-подпись Копия верна: Судья Прохладненского районного суда КБР О.А. Головашко