Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года КБР, г. Прохладный Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: Председательствующего - Головашко О.А., при секретаре - Старцевой Н.А., с участием: истца - директора ООО « <данные изъяты>» Клименко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Цагову Б.Т. о взыскании аванса, У С Т А Н О В И Л: ООО «<данные изъяты>» обратилось в Прохладненский суд с исковым заявлением к Цагову Б.Т., в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, уплаченные в счет аванса на земельный участок расположенный по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истица Клименко Л.И. в поданном исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Цаговым Б.Т., в интересах которого по доверенности действовал Хахоков Р.Х., состоялся предварительный договор купли-продажи земельного участка общей площадью 50 кв. м. и расположенного на нем торгового павильона, находящихся по адресу: <адрес>. Согласно условиям предварительного договора купли-продажи на ответчика была возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ООО «<данные изъяты>» договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества и оформить необходимые для этого документы, зарегистрировав право собственности на имущество в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Цена имущества, которое ответчик намеревался продать истцу, определена в <данные изъяты> рублей. При этом на момент заключения предварительного договора ООО «<данные изъяты>» выдало ответчику, от имени которого действовало его доверенное лицо, в качестве аванса денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ доверенным лицом ответчика - Хахоковым Р.Х. от ООО «<данные изъяты>» в счет оплаты стоимости земельного участка и расположенного на нем торгового павильона, находящихся по адресу: <адрес>, были получены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Так, истицей Клименко Л.И. представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которой Хахоков Р.Х., представитель Цагова Б.Т. принял от ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей в качестве задатка за торговый павильон ( л.д.14). Таким образом, истец выплатил ответчику в качестве аванса <данные изъяты> рублей. В настоящее время Цагов Б.Т. отказывается от заключения договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем торгового павильона, а также получения в счет совершения сделки оставшихся <данные изъяты> рублей, по той причине, что им якобы не получены от доверенного лица - Хахокова Р.Х. <данные изъяты> рублей, выплаченные ООО «<данные изъяты>» в счет аванса. В судебном заседании истица Клименко Л.И. требования искового заявления поддержала по вышеизложенным основаниям. Ответчик Цагов Б.Т., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в суд не явился, причин уважительности своей неявки суду не сообщил. Суд, выслушав истицы Клименко Л.И., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ). Пункт 8 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает, что в соответствии с п.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные данным предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор купли-продажи земельного участка и торгового павильона, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Согласно п.5 предварительного договора при его прекращении до начала исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает, аванс должен быть возвращен Цаговым Б.Т. Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». До ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком не заключен, в связи с чем обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращены, а денежные средства, уплаченные в качестве аванса, подлежат возврату. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истицы Клименко Л.И. к Цагову Б.Т. о взыскании аванса, подлежащими удовлетворению. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию уплаченная ею при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Цагову Б.Т. о взыскании аванса, удовлетворить. Взыскать с Цагова Б.Т. в пользу ООО «<данные изъяты>» Клименко Л.И. <данные изъяты> рублей, уплаченные в счет аванса. Взыскать с Цагова Б.Т. в пользу ООО «<данные изъяты>» Клименко Л.И. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд в десятидневный срок со дня его оглашения. Председательствующий подпись: копия верна: Судья Прохладненского районного суда КБР О.А. Головашко