Дело №2-558/2011 г.

                                                           Р Е Ш Е НИ Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года           КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - Мецелова Т.Т.,

при секретаре - Шевелевой Е.А.,

с участием:

заявителя - Хасанова А.Д.

заинтересованного лица - представителя Местной администрации <данные изъяты> - Ким В.Р. действующей на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хасанова А.Д. об оспаривании действий Местной администрации <данные изъяты>

          У С Т А Н О В И Л :

Хасанов А.Д. обратился в Прохладненский районный суд КБР с заявлением об оспаривании действий Местной администрации <данные изъяты>, в котором просит суд признать действия администрации <данные изъяты>, выразившиеся в отказе в предоставлении в собственность ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 800 кв.м., незаконным.

В обоснование заявленных требований Хасанов А.Д. указал на то, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № ему во временное пользование был выделен земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуальной жилищной застройки. Актом об отводе границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельного участка. При этом в указанном акте указано, что земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не освоенный в течение двух лет подлежит изъятию. С целью освоения земельного участка им была подготовлена проектная документация, осуществлены необходимые согласования, приобретены строительные материалы, заложен фундамент для возведения домовладения. Кроме того, выделенный ему земельный участок им огорожен и возделывается. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка, в чем ему письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано по тем основаниям, что он не имеет права на приватизацию земельного участка, так как сроки окончания строительства согласно акта отвода границ установлены в 2 года. Считает действия администрации г.о.Прохладный, выразившиеся в отказе в предоставлении в собственность ему земельного участка, незаконными, так как постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № не отменено, а в акте отвода границ указано освоить земельный участок в течение двух лет, а не окончить строительство дома, что считает разными понятиями.

В судебном заседании заявитель - Хасанов А.Д. требования о признании действий администрации <данные изъяты>, выразившихся в отказе в предоставлении в собственность ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 800 кв.м., незаконными поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель местной администрации <данные изъяты> - Ким В.Р. в судебном заседании требования заявителя Хасанова А.Д. полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указав на то, что поскольку строительство жилого дома на предоставленном Хасанову А.Д. земельном участке не закончено им в установленные в акте отвода границ земельного участка в натуре сроки (2 года), заявителем был возведен лишь фундамент жилого дома, то, следовательно, условия, содержащиеся в правоустанавливающих документах на данный земельный участок, им не исполнены, в связи с чем заявитель не имеет права на приватизацию выделенного ему земельного участка. Более того в связи с не освоением по назначению земельный участок подлежит изъятию у заявителя, а само постановление главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № подлежит отмене.

Суд, выслушав заявителя - Хасанова А.Д., представителя заинтересованного лица - Местной администрации <данные изъяты> - Ким В.Р., исследовав материалы дела, находит требования заявителя не подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

На основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, Хасанову А.Д. был предоставлен земельный участок во временное пользование сроком на два года с момента заключения договора временного пользования землей по <адрес>, площадью 800 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. (т.1 л.д.9).

Согласно акту об отводе границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ Хасанову А.Д. был отведен земельный участок по адресу: <адрес>. При этом в примечании вышеуказанного акта указано, что земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не освоенный в течение двух лет в соответствии с Постановлением Правительства КБР №17 от 07 февраля 1995 года и статьей 36 Земельного кодекса КБР подлежит изъятию. (т.1 л.д.10).

В целях освоения предоставленного ему под индивидуальное строительство земельного участка Хасановым А.Д. была подготовлена проектная документация по строительству одноэтажного четырехкомнатного жилого дома, утвержденная главным архитектором <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ году. (т.1 л.д.11-13).

ДД.ММ.ГГГГ Хасанов А.Д. обратился в местную администрацию <данные изъяты> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Письмом И.о. Главы местной администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ Хасанову А.Д. в приватизации выделенного ему земельного участка было отказано по тем основаниям, что на указанном земельном участке расположен фундамент недостроенного жилого дома, строительство не закончено в установленные сроки, а следовательно не исполнены условия, содержащиеся в правоустанавливающих документах на данный земельный участок. (т.1 л.д.8).

В силу ч.7 ст.28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ (в редакции от 18 июля 2011 года) «О приватизации государственного и муниципального имущества», предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Так как Хасановым А.Д. не представлено доказательств того, что им на предоставленном ему под индивидуальное жилищное строительство земельном участке, площадью 800 кв.м., расположенном по <адрес>, построен жилой дом (иное здание, строение, сооружение), который введен в эксплуатацию и является собственностью заявителя, то при таких обстоятельствах суд считает, что Хасанов А.Д. не имеет права на приватизацию выделенного ему земельного участка в собственность, соответственно ему на законных основаниях Местной администрацией <данные изъяты> было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 800 кв.м..

С учетом изложенного, суд считает заявление Хасанова А.Д. об оспаривании действий Местной администрации <данные изъяты> необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Хасанова А.Д. об оспаривании действий Местной администрации <данные изъяты>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года.

Судья Прохладненского

районного суда КБР                    Т.Т. Мецелов