Р Е Ш Е Н И Е

                         5декабря 2011г.                                    г.Прохладный

          Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе:

          председательствующей Бетрозовой Н.В.

          при секретаре Гендуговой К.М.

          с участием:

истицы Завода Л.Н.                                  

          представителя ответчицы:Гердт Ф.А.-адвоката Коковой Р.С., представившей удостоверение №отДД.ММ.ГГГГ и ордер № отДД.ММ.ГГГГ

          рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗАВОДА Л.Н. к ГЕРДТ В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании Гердт Ф.А.утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии ее с регистрационного учета указанного домовладения.В обоснование заявленных требований Завода Л.Н.указала,что она является единственной собственницей данного домовладения на основании договора купли-продажи,заключенногоДД.ММ.ГГГГ между ней и Гердт Ф.А.,от имени и в интересах которой по доверенности отДД.ММ.ГГГГдействовал Г.И.И.

В спорном жилом доме зарегистрирована ответчица,которая не является и никогда не являлась членом семьи истицы.С момента покупки указанного домовладения истица проживает в нем и исполняет все обязанности собственника данного жилого помещения,оплачивает все коммунальные услуги,а также поддерживает данное жилое помещение в пригодном для проживания состоянии.

Ответчица добровольно не снялась с регистрационного учета и не проживает в спорном домовладении с момента продажи,т.е.сДД.ММ.ГГГГОставаясь зарегистрирован-ной в указанном жилом доме по настоящее время,Гердт Ф.А.нарушает тем самым законные права и интересы по распоряжению и использованию в полной мере,жилым помещением,принадлежащим Завода Л.Н.на праве собственности.

          В суде истица исковые требования поддержала в полном объеме,настаивала на их удовлетворении.

        Ответчица в суд не явились,т.к.место пребывания ее неизвестно,о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчицы.

В соответствии со ст.50ГПК РФ представителем ответчицы к участию в деле привлечен адвокат.

Представитель Управления ФМС РФ по КБР в <адрес> в суд не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд,выслушав объяснения истицы,представителя ответчицы,свидетелей А.В.Н.,Б.З.С.,И.В.М.и,исследовав письменные материалы дела,находит исковые требования законными,обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Истица на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ приобрела у Гердт Ф.А. домовладение по адресу:КБР, <адрес> (л.д.6).Указанный договор составлен в надлежащей форме и полностью соответствует требованиям законодательства,действующего на момент его заключения:удостоверен нотариусом Прохладненской государственной нотариальной конторы КБАССР р.№,зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <адрес> за №.

На момент заключения данного договора в вышеуказанном домовладении была зарегистрирована продавец Гердт Ф.А.,но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась,что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10-11),при этом ответчица в спорном жилом доме не проживает.

Регистрация ответчицы создает истице определенные неудобства,она вынуждена производить оплату дополнительных расходов по жилищно-коммунальным услугам (в частности,за воду),которые взыскиваются по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Истица обратилась в отдел УФМС РФ по КБР в <адрес> с заявлением о том,чтобы ответчицу сняли с регистрационного учета,но ей было отказано по причине отсутствия личного заявления Гердт Ф.А.и рекомендовано с данным вопросом обратиться в районный суд (л.д.5).

Свидетели А.В.Н.,Б.З.С.,И.В.М.в суде подтвердили,что ответчица когда-то проживала в домовладении,которое сейчас является собственностью истицы.Она уехала вместе со своей семьей в Германию сразу же после продажи дома и место ее пребывания в настоящее время никому не известно.

В соответствии с ч.1ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2ст.288ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин-собственник жилого помещения,может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30ЖК РФ,собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1ст.235ГК РФ,право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,отказе собственника от права собственности,гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях,предусмотренных законом.

Согласно ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено,что право пользования ответчицы жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истице,членом семьи истицы ответчица не является,в спорном домовладении не проживает.При таких обстоятельствах сохранение регистрации ответчицы в принадлежащем истице домовладении нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

Суд,проверив и обобщив все собранные по делу доказательства в их совокупности,находит,что требования истицы нашли свое подтверждение в судебном заседании,т.к.они основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

р е ш и л:

Исковые требования Завода Л.Н. к Гердт Ф.А. о признании утратившей право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Гердт Ф.А. признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу:КБР,<адрес>.

Решение является для ОУФМС РФ по КБР в <адрес> основанием для снятия Гердт Ф.А. с регистрационного учета по адресу:КБР,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение10дней со дня его оглашения.

        Председательствующая                                                                     Н.Бетрозова