РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 февраля 2012 г. КБР г.Прохладный Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе: председательствующего: Головашко О.А. при секретаре: Старцевой Н. с участием: истца - Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, в лице представителя Кештова А.Б., действующего по доверенности рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики к Сундукову Т.Б. о взыскании задолженности арендной платы, процентов за пользование чужими денежными, расторжении договора аренды земельного участка и обязании возвратить земельный участок, у с т а н о в и л: Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики ( далее по тексту Министерство) обратилось в суд с иском к Сундукову Т.Б. о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га, расположенного в <данные изъяты> метров на ЮГ от <адрес>. Заявлены требования о возвращении указанного земельного участка и взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам - в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентам за пользование чужими денежными средствами, исчисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в сумме <данные изъяты> руб., по правилам ст. 395 ГК РФ. Ответчик после проведения досудебной подготовки дела и получения копии документов добровольно погасил большую часть задолженности по арендным платежам в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждено документально заявлением за подписью Заместителя Министра - Т. Уянаева. от ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца в судебном заседании отказался от исковых требований в части требований о взыскании - <данные изъяты> рублей - задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды и обязании возвратить земельный участок и поддержал иск в остальной части по указанным в нем основаниям. Отдельным определением суда отказ от части исковых требований, заявленный представителем истца, принят судом с прекращением в этой части производства по делу отдельным определением суда.. В остальной части иск рассмотрен судом. Ответчик Сундуков Т.Б., будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин не явки суд не уведомил. Дело рассмотрено судом в его отсутствие. Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) ( ст. 614 ГК РФ). Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо в месте его нахождения, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом-арендодателем и ответчиком- арендатором заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га, расположенного в <данные изъяты> метров на ЮГ от <адрес> <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ с ежегодной арендной платой в сумме- <данные изъяты> рублей. Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. л.д. 22-31 Согласно п.3.3. договора аренды, арендная плата вносится Арендатором с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи ежеквартально, путем предоплаты, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала. л.д. 23 Это обязательство ответчиком надлежаще не исполнялось и сумма задолженности по арендной плате за период с -ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> (л.д. 32). Правильность расчета сомнений у суда не вызывает. Ответчик в досудебном производстве из этой суммы погасил задолженность на <данные изъяты> руб. Не возмещенной осталась сумма в <данные изъяты> рубля арендной платы. В соответствии с указанием ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У ставка рефинансирования Банка России на день подачи иска составляет 8,25% годовых. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ( начало срок определено п.3.3 договора) ответчиком подлежат уплате проценты за просрочку внесения платежей по арендной плате, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.. Расчет процентов также не вызывает сомнения у суда. л.д. 33 Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды составляет <данные изъяты> руб. из расчета: <данные изъяты> руб. (долг по арендной плате) + <данные изъяты> руб. (проценты за просрочку внесения арендных платежей). В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Сундуков Т.Б. , от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, исчисленной из суммы, подлежащей взысканию. На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики к Сундукову Т.Б. о взыскании задолженности арендной платы, процентов за пользование чужими денежными - удовлетворить Взыскать с Сундукова Т.Б. в пользу Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики : -задолженность по арендной плате- в сумме <данные изъяты> руб.; - проценты за пользование чужими денежными средствами - в сумме <данные изъяты> руб.. Взыскать с Сундукова Т.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР в месячный срок со дня принятия. Копия верна: Председательствующий О.А. Головашко