признание утратившим право пользования жилым помещением

Дело №2-31/11

Р Е Ш Е Н И Е

12 января 2011 года г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе:

председательствующего Марьяш С.А.,

при секретаре: Похилюк А.Н.,

с участием истицы Адамоковой Ф.М.,

представителятретьего лица - МУ «Управление образованием местной администрации <адрес>» Зуйкиной С.И., действующей на основании доверенности №07 от 11.01.2011 года,

представителя третьего лица - главы администрации <адрес> Балкаровой Х.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Адамоковой Ф.М. к Адамоковой М.Х., несовершеннолетней Адамоковой А.А., Адамоковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Адамокова Ф.М. обратилась в суд с иском к Адамоковой М.Х., несовершеннолетней Адамоковой А.А., Адамоковой А.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>

В обоснование иска истица сослалась на то, что ей на основании договора дарения земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 2534 кв.м. с расположенными на нем жилыми домами Лит А. и Лит Б. по адресу: КБР, <адрес>. В полученных ею в дар домовладениях зарегистрирована и проживает ее мать А.Х.Х.. Кроме нее в указанных жилых помещениях с 27.05.2006 года зарегистрирована ответчица Адамокова М.Х. вместе с ее детьми Адамоковой А.А. и несовершеннолетней Адамоковой А.А.. Ответчики в принадлежащем ей домовладении фактически не проживают с 01.07.2009 года, интереса к содержанию недвижимого имущества не проявляют. По условиям договора дарения ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора, однако данного условия не исполнили. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет ей как собственнику распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом путем его продажи, в связи с чем она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о снятии их с регистрационного учета, в чем ей было отказано из-за отсутствия их заявления и рекомендовано обратиться в суд.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям и пояснила, что на основании договора дарения земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 2534 кв.м. с расположенными на нем жилыми домами Лит А. и Лит Б. по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована и проживает ее мать А.Х.Х.., которая подарила ей данное недвижимое имущество. Ответчица Адамокова вместе со своими детьми 27 мая 2006 года были зарегистрированы в домовладении еще ее матерью. С 01.07.2009 года они фактически не проживают по указанному адресу, не несут бремени содержания недвижимого имущества, их вещей в доме нет. У Адамоковой М.Х. имеется в собственности двухкомнатная квартира, в которой ответчицы проживают в настоящее время. Так как согласно ст.31 ЖК РФ ответчики не являются членами ее семьи, она не предоставляла жилье им во владение или безвозмездное пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании в соответствии со ст.30 ЖК РФ, а их регистрация ущемляет ее права, как собственника домовладения, поскольку препятствует его отчуждению, то просит суд признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением. Во внесудебном порядке снять ответчиц с регистрационного учета она не может, так как отсутствуют их личные заявления.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин уважительности не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель МУ «Управление образованием местной администрации <адрес>» Зуйкина С.И. и глава администрации <адрес> Балкарова Х.З. в удовлетворении исковых требований полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истице на основании договора дарения земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 2534 кв.м. с расположенными на нем жилыми домами Лит А. и Лит Б. по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

Из выписки из регистрационной карточки местной администрации <адрес> от 23 ноября 2010 года следует, что в домовладении <адрес> с 16.02.1978 года зарегистрирована А.Х.Х. (л.д.10).

Согласно справок местной администрации <адрес> от 23 ноября 2010 года в указанном домовладении также зарегистрированы с 27 мая 2006 года Адамокова М.Х., Адамокова А.А., а с 04.07.2001 года - несовершеннолетняя Адамокова А.А., которые в нем фактически не проживают с 01 июля 2009 года (л.д.11-13).

Из показаний истицы в судебном заседании установлено, что ответчики фактически проживают в принадлежащей Адамоковой М.Х. на праве собственности двухкомнатной квартире в <адрес>.

Указанные доводы истицы подтверждаются представленной ею в суд выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2010 года, согласно которой за Адамоковой М.Х. на праве собственности зарегистрирована двухкомнатная квартира <адрес>

При обращении Адамоковой Ф.М. в администрацию <адрес> с заявлением о снятии ответчиц с регистрационного учета, ей в этом было отказано в связи с отсутствием их личного заявления, истице рекомендовано обратиться в суд. ( л.д.5).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Поскольку судом установлено, что ответчицы членами семьи истицы не являются, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не проживают, никаких соглашений (договоров) между истицей и ответчиками о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, а истица требует признания их утратившими право пользования жилым помещением, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчиц утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истицы с ответчиц подлежит взысканию уплаченная ею при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д.15).

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Адамоковой Ф.М. к Адамоковой М.Х., несовершеннолетней Адамоковой А.А., Адамоковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Адамокову М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю Адамокову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Адамокову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Адамоковой М.Х., несовершеннолетней Адамоковой А.А., Адамоковой А.А. в пользу Адамоковой Ф.М. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 января 2011 года