05 марта 2011 года КБР, г.Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего: Мецелова Т.Т.,
при секретаре: Шевелевой Е.А.,
с участием:
представителя истца (Местной администрации <адрес>) - Поповой Н.А., действующей на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика (Чаниева Х.Х.) - адвоката Прохладненской КА КБР - Нечепуренко А.М., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации <адрес> к Чаниеву Х.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Местная администрация <адрес> обратилась в Прохладненский районный суд с иском к Чаниеву Х.Х., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес>, а также обязать УФМС <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца (Местной администрации <адрес>) - Попова Н.А. полностью поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что ответчик, будучи зарегистрированными в квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности Местной администрации <адрес>, фактически не проживает со дня его регистрации по данному адресу. При этом, данная квартира находится в крайне неудовлетворительном состоянии, требует ремонта. Заключить договор социального найма с ответчиком не представляется возможным в виду его отсутствия по месту регистрации, место проживания которого также истцу неизвестно.
В настоящее время истец лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, так как ответчик, будучи зарегистрированными по данному адресу, ограничивает его право как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.
Ответчик Чаниев Х.Х. в судебное заседание не явился, так как выбыл неизвестно куда.
Представитель ответчика - адвокат Прохладненской КА КБР - Нечепуренко А.М., привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 01 марта 2011 года, исковые требования не признал, так как не уполномочен на это ответчиком, а поскольку мнение ответчика по существу заявленных исковых требований ему неизвестно, то решение по данному делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - УФМС <адрес>, извещенный о слушании данного дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС <адрес>.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> является собственником шестнадцати квартирного жилого дома общей площадью 730,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.19).
Как следует из справок ОУФМС РФ <адрес>, а также справки, выданной администрацией <адрес>, Чаниев Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире <адрес>, с 20 марта 2007 года. (т.1 л.д.23,29).
Согласно почтового извещения от 26 февраля 2011 года, телеграмма о необходимости явки в суд, направленная Прохладненским районным судом 25 февраля 2011 года, Чаниеву Х.Х., по адресу: <адрес>, не вручена, так как адресат выбыл неизвестно куда. (т.1 л.д.53).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец - Администрация <адрес> является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Однако регистрация в данном домовладении посторонних граждан, в данном случае ответчика по делу, препятствует истцу осуществлению своих прав собственника в полной мере.
Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик - Чаниев Х.Х. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу - Администрации <адрес> на праве собственности, так как в данном жилом помещении он не проживает длительное время, не осуществляют необходимые платежи за домовладение, правом собственности на данное жилье ответчик не обладает, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 135 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Местной администрации <адрес> к Чаниеву Х.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Чаниева Х.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, гражданина Чаниева Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2011 года.
Судья Прохладненского
районного суда КБР Т.Т. Мецелов