Р Е Ш Е Н И Е 1 марта 2012 г. г.Прохладный Прохладненский районный федеральный суд КБР в составе: председательствующего Головашко О.А. при секретаре Старцевой Н.А. с участием: истицы Острецовой С.Н. и ее представителя адвоката адвокатского кабинета Тхалиджокова А.А, - Тхалиджокова А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ответчика Острецова В.П. ст. помощника прокурора Прохладненского района КБР Тугулова Б.А. третьего лица - местной администрации с.п. <данные изъяты> Прохладненского муниципального района КБР в лице представителя Кумыковой З.Б., действующей по доверенности, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Острецовой С.Н., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей -Острецова Д.В. и Острецова Н.В. к Острецову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истица в интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета по адресу- <адрес> по тем основаниям, что ответчик подарив указанный жилой дом с земельным участком детям- Острецову Д.В. и Острецову Н.В., обязался сняться с регистрационного учета и выселиться из дома до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает и продолжает проживать в доме, чем нарушает права собственников жилого помещения. В суде истица и ее представитель требования поддержали. Истица пояснила, что ею заявлены требования в интересах детей, поскольку с ответчиком она в разводе, проживая в доме и пользуясь коммунальными услугами, тот не принимает участия в платежах, нигде не работает, материальной помощи ей и детям не оказывает. Ответчик подарил дом детям. Она, в свою очередь, отказалась от получения с него алиментов на содержание детей. Ответчик иск не признал. Из пояснений ответчика суду следует, что он действительно договорился с бывшей супругой -истицей по делу о том, что она откажется от получения с него алиментов на содержание детей и что он подарит детям дом и земельный участок. Он согласился с этим. Истица свою договоренность исполнила. Однако утверждал, что при подписании договора дарения ознакомился с его текстом, но был введен в заблуждение лицом, составлявшим договор, убедившим его, что дети (одаряемые) его, как отца, не смогут выселить. Признал, что действительно не работает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Представитель третьего лица - местной администрации с.п. <данные изъяты> Прохладненского муниципального района КБР Кумыкова З.Б. полагалась в решении на усмотрение суда. Ст. помощник прокурора Прохладненского района КБР Тугулов Б.А. полагал иск не подлежащим удовлетворению. Суд, выслушав стороны и, исследовав представленные в суд документы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Истица в интересах своих детей ставит вопрос о принудительном выселении и снятии ответчика с регистрационного учета, основывая свое требование на условиях договора дарения, по которым ответчик обязался выселиться и сняться с регистрационного учета. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок по адресу- <адрес> перешли от ответчика в собственность несовершеннолетних Острецова Н.В. и Острецова Д.В.- детей истицы и ответчика. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с п. 6 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении кроме детей, зарегистрирована истица и ответчик. Истица и ответчик состояли в браке, который был расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> Суд полагает, что поскольку в настоящее время семейные отношения истицы и ответчика прекращены, ответчик сам распорядился своим правом на проживание в доме при заключения договора дарения дома, взяв на себя обязательство уже как член семьи новых собственников, его освободить и сняться с регистрационного учета, следовательно Острецов Н.В. и Острецов Д.В., в чьих интересах действует Острецова С.Н., как собственники спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих полномочий, гарантированных конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик Острецов В.П. проживает в спорном доме вопреки воле собственников и в нарушении взятых на себя в договоре дарения обязательств по распоряжению правом на проживание в нем, иные договорные отношения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком отсутствуют. Таким образом, проживание ответчика Острецова В.П. в спорном жилом помещении нарушает права Острецова Н.В. и Острецова Д.В.. Утверждения ответчика о том, что он при подписании договора дарения был введен в заблуждение лицом, составлявшим договор, убедившим его, что дети (одаряемые) его, как отца, не смогут выселить, не принимается судом во внимание, поскольку обстоятельств свидетельствующих о том, что ответчик при подписании договора не мог отдавать отчета своим действиям и руководить ими, суду не представлено. Поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено по его волеизъявлению, т.е по предусмотренному законом основанию, право собственности Острецова Н.В. и Острецова Д.В на данное помещение Острецовым В.П. не оспорено, он подлежит выселению из спорного жилого помещения в порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ. Рассматривая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, суд исходит из следующего. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяющие ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъясняет, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи собственника не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др. по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учета и т.п.). Острецов В.П., не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Отсутствие у него другого жилья само по себе не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Острецовой С.Н. в интересах нсовершеннолетних детей Острецова Д.В. и Острецова Н.В. к Острецову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить. Признать Острецова В.П, утратившим право пользования домом по <адрес> Выселить из дома по <данные изъяты> Острецова В.П, без предоставления другого жилого помещения. Решение является основанием для ОУФМС РФ по КБР в Прохладненском районе для снятия Острецова В.П, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Прохладненский федеральный суд в течение месяца со дня его принятия. председательствующий подпись Копия верна: Председательствующий О.А. Головашко