РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
при секретаре Куриловой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабичев А.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Бабичев А.Д. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании своих требований Бабичев А.Д. пояснил, что по договору купли продажи от xxx он приобрел у Година З.А. недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью № *** кв. м., находящееся по адресу: <...>, <...> за № ***) рублей.
Позже он пристроил кухню, и площадь увеличилась до № *** кв. м.
С указанного времени он владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию.
В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании Бабичев А.Д. поддержал заявленные требования.
Ответчик представитель Приютненского СМО РК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ст.167 ГПК РФ неявка представителя лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела.
Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РК в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также против удовлетворения исковых требований Бабичев А.Д. не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что Бабичев А.Д. xxx купил у Година З.А. жилой дом, общей площадью № *** кв. м., расположенного по адресу: <...>.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
В соответствии с договором купли продажи от xxx Бабичев А.Д. приобрел у Година З.А. жилой дом, общей площадью № *** кв. м., расположенного по адресу: <...>. За данное недвижимое имущество он заплатил Година З.А. № *** рублей.
Согласно кадастрового паспорта составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия общая площадь жилого дома составляет № ***.
Из справки № *** от xxx выданной главой администрации Приютненского СМО РК следует, что Бабичев А.Д. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: РК, <...>.
Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Бабичев А.Д. на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: <...>.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бабичев А.Д. приобрел указанную недвижимость xxx и до настоящего времени владеет как своей собственной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Бабичев А.Д. удовлетворить в полном объёме.
Признать за Бабичев А.Д. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 84,27 кв. м., расположенное по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Метёлкин С.И.
«Копия верна»
Судья Метёлкин С.И.