Дело № 2-323/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленского В.В.,
при секретаре Фоменко А.В.,
с участием истца Джельджиева Г.В., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джельджиева Г.В. к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Джельджиева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании своих требований Джельджиева Г.В. указала, что xxx по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом в реестре за № ***, она приобрела у ФИО2 ? часть двухквартирного дома, вторая часть этого же дома принадлежала ее матери ФИО1 по Договору приватизации жилой площади от xxx В xxx году ФИО1 подарила ей свою часть дома по договору дарения от xxx
В последствии она реконструировала две квартиры под жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на данный жилой дом, выданным Приютненским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК.
Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью - кв. м с кадастровым номером № ***, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю и постановлением главы Приютненского РМО РК «Об уточнении площади земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства».
При обращении в Управление ФРС по РК ей было отказано и разъяснено, что в xxx г. необходимо было зарегистрировать договор дарения, а затем делать реконструкцию. На данный момент вместо двух квартир как указано в договоре купили - продажи и договоре приватизации жилой площади, она имеет один жилой дом общей площадью - кв.м, т.е. объект не соответствует действительности, Технический паспорт на жилой дом, а правоустанавливающие документы на квартиры. Также и земельный участок первоначально в свидетельстве указана площадь - кв.м, а в постановлении главы Приютненского РМО - кв.м.
С указанного времени она владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несет расходы по его содержанию.
Просит суд признать за ней право собственности на указанное домовладение и земельный участок.
В судебном заседании Джельджиева Г.В. поддержала свои требования и привела доводы изложенные в заявлении.
Ответчика ФИО1 в судебном заседании иск признала и против установления права собственности не возражала.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Джельджиева Г.В. и ответчика ФИО1, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Приобретение домовладения и земельного участка Джельджиева Г.В. подтверждается следующими представленными ей документами.
Согласно договору купли-продажи от xxx ФИО2 продала в собственность ФИО3 недвижимое имущество, состоящее из ? двухквартирного жилого дома, общей площадью - кв.м, жилой площадью - кв.м и земельного участка, общей площадью - кв.м, расположенных по адресу: РК Приютненский район с. Приютное, ул. <...>. За данное недвижимое имущество она заплатила - руб.
Из передаточного акта от xxx видно, что ФИО2 передает, а ФИО3 получила земельный участок и ? двухквартирного дома, расположенные по адресу: РК Приютненский район с. Приютное, ул. <...>.
Согласно договору приватизации от xxx глава сельской администрации в лице ФИО4 и ФИО1 заключили настоящий договор о следующем, на основании решения исполкома от xxx передает ФИО1 в индивидуальную собственность земельный участок и квартиру под № ***, дома № ***, по ул. <...>, с. Приютное.
Из договора дарения от xxx следует, что ФИО1 подарила Джельджиева Г.В. квартиру, расположенную по адресу: РК Приютненский район с. Приютное, ул. <...>.
Из Свидетельства на право собственности на землю серии № *** от xxx выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Приютненского района на имя ФИО3, следует, что она приобрел право собственности на земельную долю общей площадью - кв.м, на основании договора купли-продажи от xxx
Из постановления № *** от xxx «Об уточнении площади земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства», следует, что уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: РК Приютненский район с. Приютное, ул. <...>, общей площадью - кв.м.
Согласно постановлению глава Приютненского РМО РК № *** от xxx домовладению расположенному по адресу: РК Приютненский район с. Приютное, ул. <...>, присвоен новый адрес: РК Приютненский район с. Приютное, ул. <...>.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного по <...> в с. Приютное Приютненского района РК, выданного xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия недвижимое имущество состоит из дома, общей площадью - кв. м, в том числе жилой площадью - кв.м.
Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия жилой дом общей площадью - кв. м, в том числе жилой -. м.
В соответствии с Кадастровым планом земельного участка от xxx недвижимость расположена на земельном участке с кадастровым номером № ***, общей площадью - кв.м.
Исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что Джельджиева Г.В. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, село Приютное, улица <...> и земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью - кв.м. и до настоящего времени владеет ими как своей собственностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Джельджиева Г.В. удовлетворить.
Признать за Джельджиева Г.В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью - кв. м, жилой площадью - кв. м и земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью - кв.м, расположенных по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, село Приютное, улица <...>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Зеленский В.В.
«копия верна» судья: Зеленский В.В.