Дело № ***
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации03 декабря 2010 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Эминова О.Н.,
при секретаре Маливановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаловой М.П. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Чалова М.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим, xxx по договору дарения от своей матери ФИО3, умершей xxx, она получила в собственность жилой дом общей площадью № *** кв.м., в том числе жилой № *** кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № *** кв.м, по адресу: <...>.
Ввиду тяжелого материального положения своевременно не оформила свои права на недвижимое имущество. С xxx года она открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком, несет расходы по эксплуатации, оплачивает налоги, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в установленном порядке не оформила. Факт владения указанным недвижимым имуществом никто под сомнение не ставит и не оспаривает. В настоящее время в связи с отсутствием продавца составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Управлении федеральной регистрационной службы не представляется возможным.
Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок.
Истец Чалова М.П. в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, свои исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации Воробьвеского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений против заявленных требований не поступило.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы в РК по Приютненскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает требования Чаловой М.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения от xxx Чалова М.П. получила в собственность от своей матери ФИО3 домовладение с хозяйственными постройками, расположенными в <...>
Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, жилой дом по адресу: <...>, имеет общую площадь № *** кв. м., в том числе жилую площадь № *** кв. м.
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия xxx, общая площадь жилого дома, расположенной по адресу: РК, <...>, составляет – № *** кв.м.,
Согласно выписке из технического паспорта на указанный жилой дом от xxx № ***, выданной Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, жилой дом общей площадью № *** кв.м., в том числе жилой площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: <...>, принадлежит Чаловой М.П..
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия xxx, правообладателем земельного участка площадью № *** кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <...> <...>, на праве частной собственности является ФИО3. Разрешенное использование данного земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.
Согласно постановлению представителя Президента РК в Приютненском районе «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» № *** от xxx земельный участок площадью № *** кв.м. по адресу: <...>, был передан ФИО3 для индивидуального жилищного строительства на праве собственности.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному Земельной службой Приютненского района РК xxx, ФИО3 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью № *** га по адресу: <...>
Согласно справкам администрации Воробьевского СМО РК от xxx xxx. , предоставленной администрацией Воробьевского СМО РК, домовладение по адресу <...> <...>, по состоянию на xxx г. принадлежало ФИО3, в настоящее время принадлежит Чаловой М.П., xxx года рождения.
Согласно свидетельству о смерти серии № *** № ***, выданному Приютненским отделом ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО3 умерла xxx.
Из свидетельства о рождении № *** № ***, выданного xxx Воробьевким сельским советом Апасенковского района Ставропольского края, следует, что ФИО3 является матерью истицы ФИО3 (после вступления в брак ФИО5 родившейся xxx.
Согласно свидетельству о заключении брака № ***, выданному xxx Воробьевским сельским советом Приютненского района, ФИО1 вступила в законный брак с ФИО2, и после регистрации им присвоена единая фамилия Чаловы.
Исследованные доказательства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что Чалова М.П. на законных основаниях приобрела и владеет недвижимым имуществом – жилым домом общей площадью № *** кв.м., в том числе жилой площадью № *** кв.м., и земельным участком с кадастровым номером № *** общей площадью № *** кв. м., расположенными по адресу: <...>.
В настоящее время истец Чалова М.П. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – домовладением и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования Чаловой М.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р еш и л :
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью № *** кв. м., жилой площадью № *** кв. м. и земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв. м., расположенные по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Эминов О.Н.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-