О признании права собственности на недвижимое имущество.

Дело № ***

03 ноября 2010 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненко Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Симоненко Л.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Она зарегистрирована и проживает по адресу: <...>. Данное жилое помещение приобрела у ФИО1 Договор купли-продажи в письменной форме между ними не составлялся, за квартиру уплатила № *** рублей, о чем ФИО1 выдана расписка. В данной квартире фактически проживает с xxx года и фактически является его собственником, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Факт владения данной квартирой никем не оспаривается.

В настоящее время в связи с отсутствием продавца и неизвестностью его места нахождения составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Управлении федеральной регистрационной службы не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец Симоненко Л.А. в судебном заседании свои требования поддержала, пояснив следующее, xxx она купила у ФИО1 указанную квартиру за № *** рублей, расплатилась полностью, что подтверждается распиской. ФИО1 передал ей договор приватизации, согласно которому квартира была приобретена последним у Приютненской сельской администрации РК. ФИО1 найти не может, так как он выехал за пределы республики, связь с ним не поддерживает. Квартирой фактически владеет с xxx года, несет расходы по ее содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Права на спорную квартиру никто не заявлял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений против заявленных требований не поступило.

Представитель заинтересованного лица – администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений против заявленных требований не поступило.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы в РК по Приютненскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Как следует из договора приватизации жилой площади, xxx ФИО1 приобрел у Приютненской сельской администрации РК № *** квартиру по адресу: <...>.

Истец Симоненко Л.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <...>. Данные обстоятельства подтверждаются копией ее паспорта и справкой администрации Приютненского СМО РК от xxx

Согласно письменным уведомлениям от xxx и xxx данное жилое помещение на балансе администрации Приютненского СМО РК и в Реестре муниципального имущества Приютненского РМО РК не состоит.

Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <...>, выдан технический паспорт. Согласно паспорту общая площадь квартиры составляет - № *** кв.м., жилая площадь - № *** кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия xxx, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <...>, составляет - № *** кв.м.,

Согласно выписке из технического паспорта на указанную квартиру за № *** от xxx, выданной Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, квартира, расположенная по адресу: <...> <...>, принадлежит Симоненко Л.А..

Как следует из расписки от xxx, ФИО1 от Симоненко Л.А. в счет оплаты за покупку квартиры получены деньги в сумме 7000 рублей.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости приобретен истцом в xxx году. Договор купли-продажи между сторонами заключен в устной форме. Совершение данной сделки подтверждается показаниями истца, распиской ФИО1 о получении денег. Оснований не доверять показаниям истца у суда не имеется, поскольку на спорное имущество в течение длительного времени (более № *** лет) никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют.

Переход права собственности на недвижимое имущество к Симоненко Л.А. не регистрировался из-за отсутствия другой стороны и ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.

В настоящее время истец Симоненко Л.А. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным объектом недвижимости длительное время. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.

При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.

Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Симоненко Л.А. удовлетворить.

Признать за Симоненко Л.А. право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью № *** кв.м., в том числе жилой площадью № *** кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Эминов О.Н.

-

-