Дело № 2-440/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Приютное 18 ноября 2010 года
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
при секретаре Куриловой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеховцовой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Шеховцова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании своих требований она пояснила, что в xxx г. по расписке приобрела за № *** рулей у Хаджимурадова Абдулы жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: РК, <...>. За данное домовладение расчет был произведен в полном объеме после расчета. Продавец дал доверенность на имя моей матери Шеховцовой Л.И. для оформления документов для купли-продажи, но при сборе документов оказалось, что у Хаджимурадова Абдулы в правоустанавливающем документе на земельный участок в фамилии ошибка, ей рекомендовали обратиться в суд для установления факта принадлежности, но доверенности для представления полномочий продавца в суде у нее нет, а Хаджимурадов А. находиться в больнице и дополнительно доверенность для суда не может дать.
В связи с тем, что у продавца нет правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок в Приютненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей порекомендовали обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанные объекты
С указанного времени она владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию.
В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании Шеховцова Н.В. поддержала заявленные требования.
Ответчик Хаджимурадов А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ст.167 ГПК РФ неявка представителя лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК по доверенности Коокуев А.В. в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя заинтересованного лица, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что Шеховцова Н.В. купила у Хаджимурадова А. недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью № *** кв. м., жилой площадью № *** кв. м. и земельного участка, общей площадью № *** кв. м.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия общая площадь дома составляет № *** кв. м., в том числе жилая № *** кв. м.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от xxx недвижимость расположена на земельном участке с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв. м.
Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Шеховцова Н.В. на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв. м.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шеховцова Н.В. приобрела указанную недвижимость xxx и до настоящего времени владеет как своей собственной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Шеховцовой Н.В. удовлетворить в полном объёме.
Признать за Шеховцовой Н.В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью № *** кв. м., жилой площадью № *** кв. м. и земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв. м., расположенное по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Метёлкин С.И.
«Копия верна»
Судья Метёлкин С.И.