Дело № 2-465/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
при секретаре Куриловой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остапенко Н.Я. к Октябрьскому сельскому муниципальному образованию Приютненского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Остапенко Н.Я. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании своих требований пояснил, что xxx по договору № *** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ему была выдана квартира, расположенная по адресу: РК, <...> под приватизацию. В xxx г. им было подано заявление на расширение, и в связи с этим, совхоз «40 лет ВЛКСМ» предоставил соседнюю квартиру, расположенную по адресу: РК, <...>. С xxx г. он сделал перепланировку помещения, из двух квартир сделали одну квартиру, общей площадью № *** кв. м., жилой – № *** кв. м.
С указанного времени он владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию.
В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании Остапенко Н.Я. поддержал заявленные требования.
Ответчик представитель Октябрьского СМО Приютненского района РК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также против удовлетворения исковых требований Остапенко Н.Я. не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Остапенко Н.Я., суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что xxx Остапенко Н.Я. по договору № *** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан была выдана квартира, расположенная по адресу: РК, <...> под приватизацию. В xxx г. Остапенко Н.Я. подал заявление на расширение, и в связи с этим, совхоз «40 лет ВЛКСМ» предоставил соседнюю квартиру, расположенную по адресу: РК, <...>. С xxx г. он со своей семьей сделал перепланировку помещения, из двух квартир сделал одну квартиру, общей площадью № *** кв. м., жилой – № *** кв. м.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
В соответствии с договором № *** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от xxx ГПЗ «40 лет ВЛКСМ» на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Калмыцкой ССР» передано в собственность Остапенко Н.Я. квартиру, расположенную по адресу: РК, <...>.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от xxx совхоз 40 лет ВЛКСМ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Калмыцкой ССР» передал в собственность Остапенко Н.Я. квартиру, расположенную по адресу: РК, <...>.
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия общая площадь квартиры составляет № *** кв.м., в том числе жилая № *** кв.м.
Согласно постановлению № *** от xxx выданной Главой администрации Октябрьского СМО РК «Об утверждении реестра адресов, расположенных в п. Октябрьский» следует, что квартире с земельным участком кадастровый номер 08:07:010102:139 присвоен адрес: РК, <...>.
Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Остапенко Н.Я. на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенном по адресу: <...>.
Из заявления Остапенко В.И., супруги истца следует, что она не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за Остапенко Н.Я.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Остапенко Н.Я. приобрел указанную недвижимость в феврале 1994 года и до настоящего времени владеет как своей собственной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Остапенко Н.Я. удовлетворить в полном объёме.
Признать за Остапенко Н.Я. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью № *** кв. м., жилой площадью № *** расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Метёлкин С.И.
«Копия верна»
Судья Метёлкин С.И.