Дело № 2-246/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Приютное 12 мая 2010 года
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
при секретаре Куриловой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чебаковой Т.И. к Куникиной И.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чебакова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании своих требований пояснила, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от xxx она приобрела у Приютненской межхозяйственной передвижной механизированной колонны № *** (далее – МПМК № ***) недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью № *** кв. м., жилой – № *** кв. м., расположенном на земельном участке общей площадью № *** кв. м. по адресу: РК, <...> за № ***) рублей. Она проживает в данном домовладении с xxx г.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении домовладения. При сборе документов было установлено, что согласно выписки из кадастрового паспорта на земельный участок от xxx, кадастровый номер № *** и постановления Представителя Президента РК в Приютненском районе № *** от xxx о передачи земельного участка для индивидуального жилищного строительства ошибочно был записан на Куникину И.И.
С указанного времени она владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию.
В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании Чебакова Т.И. поддержала заявленные требования.
Ответчик Куникина И.И. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ст.167 ч.4 ГПК РФ неявка представителя лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела.
Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии РК ФИО1 в судебном заседании против исковых требований истца не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что Чебакова Т.И. действительно приобрела у МПМК № *** недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью № *** кв. м., жилой – № *** кв. м., расположенном на земельном участке общей площадью № *** кв. м. по адресу: РК, <...> за № ***) рублей и проживает в данном домовладении с xxx г. В выписке из кадастрового паспорта на земельный участок и в постановлении Представителя Президента РК в Приютненском районе ошибочно был записан правообладатель Куникина И.И..
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от xxx следует, что истец приобрела у МПМК № *** недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью № *** кв. м., жилой – № *** кв. м., расположенном на земельном участке общей площадью № *** кв. м. по адресу: РК, <...> за № ***) рублей.
Согласно справке № *** от xxx выданной Главой Администрации Приютненского сельского муниципального образования РК Нижебовской Т.И. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: РК, <...>.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от xxx недвижимость расположена на земельном участке с кадастровым номером № *** общей площадью № *** кв. м. Правообладатель указан как Куникина И.И.
Согласно выписке из постановления Представителя Президента РК в Приютненском районе № *** от xxx земельный участок, общей площадью № *** кв. м. расположенный по адресу: РК, <...> передан для индивидуального жилищного строительства на право собственности Куникиной И.И.
Из свидетельства о заключении брака I-ДУ № *** следует то, что в связи с вступлением в законный брак Нижебовской Т.И. присвоена фамилия Чебакова.
Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Чебакова Т.И. на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – земельным участком с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв. м.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Таким образом, суд приходит к мнению, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Чебаковой Т.И. удовлетворить в полном объёме.
Признать за Чебаковой Т.И. право собственности на земельный участок, общей площадью № *** кв. м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Метёлкин С.И.
«Копия верна»
Судья Метёлкин С.И.