Дело № 2- 141/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре Куриловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева В.П. к Приютненскому сельскому муниципальному образованию республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Приютненскому сельскому муниципальному образованию РК о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указал, что в xxx приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: РК, <...>. Данная сделка не была оформлена надлежащим образом, но при передаче денег была составлена расписка, которая была утеряна.

С указанного времени он владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию.

В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании Ковалев В.П. поддержал заявленные требования.

Ответчик представитель Приютненского сельского муниципального образования РК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК по доверенности Буватинов Д.И. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Ковалева В.П., свидетелей, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что Ковалев В.П. в xxx. купил у ФИО1 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью № *** кв.м., жилой площадью № *** кв.м. и земельного участка, общей площадью № *** кв.м. Данная сделка не была оформлена надлежащим образом, но при передаче денег была составлена расписка, которая впоследствии была утеряна.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <...> общая площадь жилого дома составляет № *** кв.м., в том числе жилой № *** кв.м.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от xxx участок земли, общей площадью № *** кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № ***, по адресу: РК, <...>.

Из выписки постановления № *** от xxx следует, что ФИО1 передан земельный участок общей площадью № *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РК, <...>.

Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Ковалев В.П. на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Топорова Г.С. и Пономарев В.Ф. пояснили, что они присутствовали при совершении между Ковалевым В.П. и ФИО1 сделки купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: РК, <...>.

Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ковалев В.П. приобрел указанную недвижимость в xxx г. и до настоящего времени владеет как своей собственной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Ковалева В.П. удовлетворить в полном объёме.

Признать за Ковалевым В.П. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью № *** кв.м., жилой площадью № *** кв.м., и земельный участок, общей площадью № *** кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Метёлкин С.И.

«Копия верна»

Судья Метёлкин С.И.