Дело № 2-150/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре Куриловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адамян Р.В. к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Адамян Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований она пояснила, что по договору купли продажи от xxx она приобрела у ФИО1 недвижимое имущество – домовладение, находящееся по адресу: <...> на земельном участке зарегистрированным в государственном земельном кадастре под кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв.м., жилого дома общей площадью № *** кв.м., жилой площадью № *** кв.м. За данное недвижимое имущество она заплатила ФИО1 № *** рублей.

С указанного времени она владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию.

В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании Адамян Р.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.167 ГПК РФ неявка представителя лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии РК по доверенности Буватинов Д.И. в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя заинтересованного лица, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что Адамян Р.В. купила у ФИО1 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью № *** кв.м., жилой площадью № *** кв.м. и земельного участка, общей площадью № *** кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

В соответствии с договором купли продажи от xxx Адамян Р.В. приобрела у ФИО1 недвижимое имущество, находящееся по адресу: <...> на земельном участке зарегистрированным в государственном земельном кадастре под кадастровым номером № *** состоящее из жилого дома, общей площадью № *** кв.м., жилой площадью № *** кв.м. За данное недвижимое имущество она заплатила ФИО1 № *** рублей.

Согласно выписки из технического паспорта № ***, составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия общая площадь дома составляет № *** кв.м., в том числе жилая № *** кв. м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от xxx недвижимость расположена на земельном участке с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв. м.

Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Адамян Р.В. на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв. м.

Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Адамян Р.В. приобрела указанную недвижимость xxx и до настоящего времени владеет как своей собственной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Адамян Р.В. удовлетворить в полном объёме.

Признать за Адамян Р.В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью № *** кв.м., жилой площадью № *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Метёлкин С.И.

«Копия верна»

Судья Метёлкин С.И.