Дело № 2- 41/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2011 года с. Приютное Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Метёлкина С.И., при секретаре Маливановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бомбаева А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указал, что xxx ФИО1 был предоставлен земельный участок в аренду сроком на три года для строительства жилого дома, в xxx. постановлением главы администрации Приютненского РМО было разрешено строительство индивидуального жилого дома, а xxx был заключен договор о возведении индивидуального строения на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Не достроив домовладение ФИО1 продал ему по расписке за № *** в xxx. Начав строительство в xxx он закончил летом xxx. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поводу оформления данного недвижимого имущества ему пояснили, что необходимо оформить право собственности на недвижимое имущество по решению суда. С указанного времени он владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию. В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования. Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что против исковых требований истца не возражает, претензий по поводу оформления домовладения не имеет. Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК по доверенности Буватинов Д.И. в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал. Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО1, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании было установлено, что ФИО1 по расписке купил у ФИО1 в xxx. за № *** рублей недвижимое имущество, состоящее из не достроенного дома. Начав строительство в xxx он закончил летом xxx. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Постановлением главы администрации Приютненского РМО РК № *** от xxx ФИО1 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, общей площадью № *** кв.м., кадастровый номер № *** для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: РК, <...>. В соответствии с договором о возведении индивидуального строения на праве личной собственности на отведенном земельном участке от xxx ФИО1 обязан был построить одноквартирный жилой дом, на земельном участке, общей площадью № *** кв.м., расположенном по адресу: РК, <...>. Постановлением главы администрации Приютненского РМО РК № *** от xxx ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: РК, <...>, на земельном участке, общей площадью № *** кв.м. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия общая площадь жилого дома составляет № *** кв.м., в том числе жилой № *** кв.м. Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: <...>. Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел указанную недвижимость xxx и до настоящего времени владеет как своей собственной. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Бомбаева А.А. удовлетворить в полном объёме. Признать за Бомбаевым А.А. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью № *** кв.м., жилой площадью № *** кв.м., расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, <...> Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия. Председательствующий: Метёлкин С.И. «Копия верна» Судья Метёлкин С.И.