Дело № 2- 39/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2011 года с. Приютное Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Метёлкина С.И., при секретаре Маливановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Опинова В.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Опинов В.Д. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указал, что xxx по расписке приобрел за № *** рублей у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: РК, <...>. За данное домовладение расчет был произведен в полном объеме. Ранее данное домовладение ФИО1 приобрел у ФИО2, согласно договору купли продажи от xxx При оформлении данного домовладения и получении правоустанавливающих документов было установлено, что на основании постановления Представителя Президента РК в Приютненском районе № *** от xxx, земельный участок площадью № *** кв.м., кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: РК, <...> (ранее <...>) был передан для индивидуального жилищного строительства ФИО2 и по сегодняшний день собственником является ФИО2 Подлинный экземпляр договора купли продажи от xxx между ФИО1 и ФИО2 был утерян и не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С указанного времени он владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию. В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании Опинов В.Д. поддержал заявленные требования. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, но предоставил заявление, в котором сообщил, что против исковых требований Опинова В.Д. не возражает, претензий по поводу оформления домовладения не имеет. Ответчик представитель Песчаного СМО РК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК по доверенности Буватинов Д.И. в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал. Исследовав материалы дела, выслушав истца Опинова В.Д., суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании было установлено, что Опинов В.Д. купил у ФИО1 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью № *** кв.м., жилой площадью № *** кв.м. и земельного участка, общей площадью № *** кв.м. за № *** рублей. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от xxx ФИО1 приобрел у ФИО2 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: РК, <...>. Данный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и оригинал был утерян. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия общая площадь жилого дома составляет № *** кв.м., в том числе жилой № *** кв.м. Из выписки постановления № *** от xxx следует, что ФИО2 передан земельный участок общей площадью № *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РК, <...>. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от xxx участок земли, расположен на земельном участке с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв.м., правообладателем является ФИО2 В соответствии с выпиской из постановления № *** от xxx жилому дому с земельным участком с кадастровым номером № *** присвоен адрес: РК, <...>. Справкой № *** от xxx выданной главой администрации Песчаного СМО РК следует, что ФИО2 действительно проживала в <...> РК по xxx, т.е. по день смерти. Согласно похозяйственной книги № ***, лицевой счет № *** видно, что вместе с ФИО2 никто не проживал. Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Опинов В.Д. на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером № *** общей площадью № *** кв.м. Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Опинов В.Д. приобрел указанную недвижимость xxx и до настоящего времени владеет как своей собственной. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Опинова В.Д. удовлетворить в полном объёме. Признать за Опиновым В.Д. Д. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью № *** кв.м., жилой площадью № *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв.м., расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, <...> Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия. Председательствующий: Метёлкин С.И. «Копия верна» Судья Метёлкин С.И.