Дело № 2-142/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленского В.В.,

при секретаре Маливановой Л.Г.,

с участием истца Армейской Н.П., ответчика Маливанова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Армейской Н.П. к Маливанову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Армейская Н.П. обратилась в суд с иском к Маливанову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что xxx она приобрела в собственность квартиру по адресу: <...>. В данной квартире индивидуальное отопление и газоснабжение. Через её квартиру проходят трубопровод, по которым поступает газ в <...>, где проживает Маливанов В.А. Газом из этих труб она не пользуется и они предназначены для Маливанова В.А. Данные трубы препятствуют ей нормально использовать квартиру. Они мешают в помещении кухни расположить на стенах мебель, трубы идут вдоль стены и портят внутренний вид квартиры.

Кроме этого, использование газа требует постоянного соблюдения норм противопожарной безопасности. Трубы металлические и могут поржаветь, произойти утечка газа в её квартире. Считает, что её права, как лица проживающего в жилом помещении нарушаются. У ответчика Маливанова В.А. имеется техническая возможность завести газ в свою квартиру через улицу, как это сделано у всех собственников квартир нашего многоквартирного дома.

Просит обязать Маливанова В.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путём демонтажа газоснабжающих труб, проходящих через её квартиру.

В судебном заседании истец Армейская Н.П. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Маливанов В.А. исковые требования не признал и пояснил, что в данном доме он проживает 25 лет. С момента сдачи дома в эксплуатацию там проведены трубы под газ. В 2005 году он провёл за свой счёт газ, по проекту, составленному в Проектном институте г. Элиста. Все работы производились газовой службой. Кроме этого, Армейская Н.П. является шестой хозяйкой данного жилого помещения, и только ей помешал трубопровод. Он не против, если Армейская Н.П. за свой счёт уберёт трубопровод и проведёт его в квартиру с улицы. За свой счёт он ничего делать не будет.

Третье лицо представитель ОАО «Калмгаз» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что в <...> с момента сдачи имелся газопровод. Армейская Н.П. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: РК <...>. Через её квартиру проходит трубопровод в соседнюю квартиру № -, принадлежащую Маливанову В.А. Данным трубопроводом Армейская Н.П. и предыдущие владельцы квартиры не пользуется с 2007 г. Ввести газ в свою квартиру иным путем, не через квартиру Армейской Н.П. Маливанов В.А. не желает. Трубы, идущие по квартире причиняют истцу неудобства.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Договором купли-продажи от xxx, которым подтверждается, что Армейская Н.А. прибрела в собственность квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью - кв. м, жилой площадью - кв. м, расположенную на первом этаже жилого многоквартирного дома, по адресу: РК <...>.

Свидетельством о государственной регистрации права № *** от xxx, согласно которому на основании договора купли-продажи от xxx, произведена регистрация права собственности на Армейскую Н.П.

Исполнительно-технической документацией на внутреннее газооборудование жилого <...>.

Из осмотренных в судебном заседании фотографий видно, что действительно через квартиру Армейской Н.П., проходит трубопровод.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста начальник Приютненского участка газоснабжения ФИО1 пояснил, что газовый трубопровод в <...> был проведен с самой сдачи дома в эксплуатацию. Кто его делал он не знает. В 1997 г. к дому был подведен природный газ и врезан в существующий там трубопровод, от которого питание шло на газовые плиты всех квартир. С 2006 года центральная котельная закрылась и граждане стали делать индивидуальное отопление. Газ в квартиру Маливанова В.А. так и остался проходить по квартире № -. А предыдущий хозяин квартиры № - провел газ в свою квартиру отдельно с улицы. Чтобы завести газ с улицы в квартиру Маливанова В.А. и вырезать трубы из квартиры Армейской Н.П. необходимо добровольное желание Маливанова В.А. С технической точки зрения это возможно, препятствий нет.

Суд считает, что поскольку Армейская Н.П. является собственником квартиры, то она вправе требовать от других лиц устранить препятствия в пользовании её имуществом. В данном случае проходящие по квартире трубы доставляют ей неудобства, мешают расположить на стенах мебель по своему усмотрению.

Документы, подтверждающие чье либо право на газоснабжающие трубы квартиры Маливанова В.А. отсутствуют, однако пользуется газом из этих труб только ответчик Маливанов В.А., поэтому суд приходит к выводу, что устранить препятствия в пользовании жилым помещением, демонтировать трубы из квартиры Армейской Н.П. и ввести газ в свою квартиру иным путем обязан Маливанов В.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Армейской Н.П. удовлетворить.

Обязать Маливанова В.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащим Армейской Н.П. по адресу: <...>, путём демонтажа газоснабжающих труб, ведущих в его квартиру, из квартиры Армейской Н.П.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Зеленский В.В.