Дело № 2-181/2011

04 июля 2011 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим, xxx на основании договора № *** на передачу жилой квартиры в собственность граждан она приобрела в - жилую квартиру по адресу: <...> Общая площадь квартиры составляет - кв.м., в том числе жилая площадь - кв.м. В данной квартире она фактически проживает с xxx года, с указанного времени владеет и распоряжается данным недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, платит налоги на землю и имущество.

Из-за отсутствия регистрации договор является недействительным, поэтому зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной регистрационной службы не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, согласно поступившему заявлению исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Первомайский» Приютненского района Республики Калмыкия, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, просит удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы в РК по Приютненскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Истец xxx года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <...>. Данные обстоятельства подтверждаются копией ее паспорта, выпиской из лицевого счета домовладельца от xxx, проживающего в <...>.11 по <...> РК, справкой администрации Первомайского СМО РК от xxx

Согласно письменным уведомлениям от xxx, xxx спорное жилое помещение на балансе Первомайского СМО РК, СПК «Первомайский» Приютненского района РК не состоит.

Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на однокомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: РК, <...>, выдан технический паспорт. Согласно паспорту общая площадь квартиры составляет – - кв.м., жилая площадь – - кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия xxx, общая площадь квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: РК, <...>, составляет – - кв.м.,

Согласно выписке из технического паспорта на указанную квартиру за № *** от xxx, выданной Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, квартира, расположенная по адресу: РК, <...>, принадлежит .

Как следует из договора на передачу жилого дома (квартиру) в собственность граждан № *** от xxx приобрела у - <...> квартиру по адресу: <...>.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет - собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости приобретен истцом в xxx году. Договор администрацией -» <...> <...> не зарегистрирован. Совершение данной сделки подтверждается показаниями истца и материалами дела. На спорное имущество в течение длительного времени (xxx г.) никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют.

Переход права собственности на спорную квартиру к не регистрировался из-за отсутствия другой стороны и ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.

В настоящее время истец открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – домовладением и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.

Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.

При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: (подпись) Эминов О.Н.

«Копия верна»: Судья Эминов О.Н.