Дело № 2-258/11 Р Е Ш Е Н И Е именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Приютное 02 августа 2011 года Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Метёлкина С.И., при секретаре судебного заседания , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к администрации Ульдючинского сельского муниципального образования Приютненского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Цебекова Р.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований она указала, что по договору на передачу жилой квартиры в собственность граждан № *** (206) от № *** приобрела у ТОО фирма «Ульдючины» с.Ульдючины Приютненского района Республики Калмыкия жилую квартиру по адресу: <...> Данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РК. На данный момент ТОО фирма «Ульдючины», которая предоставила мне квартиру по приватизации, не существует и у неё нет возможности зарегистрировать данный договор. Земельный участок под данной квартирой общей площадью 1224 кв.м. по адресу: <...>, принадлежит ей на основании Постановления. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. С февраля 1987 года она открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанной квартирой и земельным участком как своим собственным, производит все оплаты коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию, ежегодно своевременно оплачивает налог на имущество и земельный налог. Факт владения ею недвижимым имуществом никем под сомнение не ставится и никем не оспаривается. При обращении в Приютненский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республике Калмыкия для получения правоустанавливающих документов на жилую квартиру, ей было отказана, и рекомендовано обратится в суд для установления права собственности на недвижимое имущество. Во внесудебном порядке установить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилой квартиры общей площадью 59,22 кв.м., расположенной по адресу: <...>. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, приведя доводы, изложенные в иске. Ответчик представитель администрации Булуктинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований истца не возражает. Третье лицо представитель Приютненского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения требований истца не возражает. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что приобрела у ТОО фирма «Ульдючины» с.Ульдючины Приютненского района Республики Калмыкия жилую квартиру по адресу: <...>, что подтверждается договором № *** (206) xxx. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <...> от xxx является собственником земельного участка площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Согласно выписки № *** из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общая площадь квартиры составляет 59,22 кв.в., в том числе жилая площадь 24,08 кв.м. В связи, с чем суд приходит к выводу, что действительно истец является законным приобретателем недвижимого имущества, состоящего из квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью 59,22 кв.м., в том числе жилой площадью 24,08 кв.м., расположенной по адресу: <...>. В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, суд считает, что является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, однако не произвела государственную регистрацию права собственности на данное имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры общей площадью 59,22 кв.м., в том числе жилой площадью 24,08 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия. Председательствующий: (подпись) Метёлкин С.И.