Дело № 2-260/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Приютное 03 августа 2011 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Метёлкина С.И., при секретаре судебного заседания , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к администрации Булуктинского сельского муниципального образования Приютненского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований она указала, что по договору на передачу /продажу/ квартиры в частную собственность от xxx приобрела у мясосовхоза «Центральный» пос.Бурата Приютненского района Республики Калмыкия жилую квартиру по адресу: <...>.

В виду тяжелого материального положения сразу же после приобретения квартиры она не смогла оформить недвижимое имущество в установленном законом порядке, а спустя некоторое время бывший продавец собственник квартиры и земельного участка мясосовхоз «Центральный» перестал существовать.

С февраля 1999 года она открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанной квартирой и земельным участком как своим собственным, производит все оплаты коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию, ежегодно своевременно оплачивает налог на имущество и земельный налог. Факт владения ею недвижимым имуществом никем под сомнение не ставится и никем не оспаривается.

При обращении в Приютненский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республике Калмыкия для получения правоустанавливающих документов на жилую квартиру, ей было отказана, и рекомендовано обратится в суд для установления права собственности на недвижимое имущество. Во внесудебном порядке установить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью 72,20 кв.м., в том числе жилой площадью 42,63 кв.м. и земельного участка общей площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером 08:07:190101:179, расположенных по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, приведя доводы изложенные в иске.

Ответчик представитель администрации Булуктинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо представитель Приютненского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания. Письменных возражений суду не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что приобрел у мясосовхоза «Центральный» xxx жилую квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от xxx и свидетельством о заключении брака от xxx серии I-АГ № ***, в соответствии с которым ФИО1 xxx года рождения присвоена фамилия «Крайдер».

Постановлением представителя президента Республики Калмыкия в Приютненском районе от xxx № *** земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: <...>, передан мясосовхозу «Центральный» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от xxx правообладателем земельного участка площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером 08:07:190101:179, расположенного по адресу: <...>, является Мясосовхоз «Центральный».

Постановлением главы Булуктинского СМО РК № *** от xxx квартире и земельному участку, расположенным в п.Бурата согласно Договора № *** (21) от xxx на имя ФИО1 по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, п.Бурата, присвоен новый адрес «Республики Калмыкия, <...>».

В соответствии с техническим паспортом на квартиру индивидуального жилищного фонда, расположенную по адресу: <...>., общая площадь квартиры составляет 72,20 кв.в., в том числе жилая площадь 42,63 кв.м., собственником квартиры является

В связи, с чем суд приходит к выводу, что действительно истец является законным приобретателем недвижимого имущества, состоящего из квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью 72,20 кв.м., в том числе жилой площадью 42,63 кв.м. и земельного участка общей площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером 08:07:190101:179, расположенных по адресу: <...>.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, суд считает, что является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, однако не произвела государственную регистрацию права собственности на данное имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры общей площадью 72,20 кв.м., в том числе жилой площадью 42,63 кв.м. и земельного участка общей площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером 08:07:190101:179, расположенных по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: (подпись) Метёлкин С.И.