Дело № 2-311/11 Р Е Ш Е Н И Е именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Приютное 14 сентября 2011 года Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Метёлкина С.И., при секретаре судебного заседания , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании своих требований истец указала, что xxx Постановлением представителя президента <...> в <...> на основании её заявления разрешено начать проектно-изыскательские работы по строительству магазина в частном домовладении, расположенном по адресу: <...> 2. Кроме того, разрешено оформить заказ на строительный паспорт и начать застройку объекта в строгом соответствии с разработанными проектными решениями и строительным паспортом. В xxx года на основании заключения комиссии по отводу земельного участка под строительство составлен Акт разрешения на строительство частного магазина по вышеуказанному адресу. xxx администрацией Приютненского СМО РК в соответствии с заключением комиссии по вопросам землепользования и застройки <...> вынесла Постановление № *** по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования (в торговых целях) земельного участка, расположенного по адресу: <...>. xxx Постановлением Приютненского РМО РК № *** уточнена площадь земельного участка, отданного под строительство магазина – после установления границ в натуре и подготовки межевого плана она составила – 61 кв.м. Этим же постановлением изменен вид разрешенного использования земельного участка с «для индивидуального жилищного строительства» на «под размещение объекта торговли». А Постановлением Главы администрации Приютненского СМО РК № *** от xxx земельному участку с размещением объекта торговли – магазина присвоен адрес: <...>. В виду тяжелого материального положения сразу же после завершения строительства магазина и выдачи разрешения на использование земельного участка под ним она не смогла оформить это недвижимое имущество в установленном законом порядке. Именно с xxx года, став индивидуальным предпринимателем, она открыто и непрерывно владеет и распоряжается построенным магазином, а с xxx года и земельным участком как своим собственным, производит все оплаты коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию, ежегодно своевременно оплачивает налог на имущество и земельный налог. Факт владения ею недвижимым имуществом никем под сомнение не ставится и никем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и при этом выяснилось, что у неё отсутствует правоустанавливающий документ – Постановление главы администрации Приютненского СМО РК, дающий разрешение на ввод в эксплуатацию объекта – здания магазина, а кадастровый паспорт земельного участка под магазин не содержит сведений о правах и его собственнике. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из здания магазина. В судебном заседании поддержала заявленные требования, приведя доводы, указанные в исковом заявлении. Ответчик – представитель Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания. Письменных возражений в суд представлено не было. Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы РК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания. Письменных возражений в суд представлено не было. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и заинтересованного лица. Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В судебном заседании установлено, что является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством серии 08 № *** от xxx. В целях осуществления предпринимательской деятельности ею было построено здание магазина по адресу: <...>. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия в Приютненском районе от xxx разрешено начать проектно-изыскательские работы по строительству магазина в частном домовладении, расположенном по адресу: <...>. Актом от xxx произведен выбор и отвод участка под строительство частного магазина по вышеуказанному адресу. На основании постановления от xxx архитектором при представителе Президента РК в Приютненском районе утвержден План размещения строений на земельном участке по <...>, от xxx. Постановлением администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № *** от xxx, на основании заключения комиссии по вопросам землепользования и застройки от xxx по заявлению , предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования (в торговых целях) земельного участка, расположенного по адресу: <...>. В соответствии с постановлением Главы администрации Приютненского СМО РК № *** от xxx по заявлению об установлении адреса объекту земельному участку присвоен адрес: <...>. На основании кадастрового паспорта земельного участка от xxx земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: РК, <...>, имеет площадь 61 кв.м., разрешенное использование: под магазин. Согласно технического паспорта от xxx, составленного по состоянию на xxx, здание магазина по <...>, по наружному обмеру имеет площадь № *** кв.м., по внутреннему обмеру – № *** кв.м. В выписке № *** из технического паспорта от xxx указывается, что магазин введен в эксплуатацию в xxx году, инвентаризационная стоимость составляет № *** рублей. Следовательно, построила здание магазина на отведенном для этих целей земельном участке, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта. Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что является собственником здания магазина и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что возвела здание магазина на земельном участке, предназначенном для данных целей, и до настоящего времени владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за право собственности на недвижимое имущество, состоящее из здания магазина, общей площадью 23,16 кв.м., и земельного участка, с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв. м., расположенных по адресу: <...> Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия. Председательствующий: (подпись) Метёлкин С.И.