Дело № 2-271/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Приютное 22 сентября 2011 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Метёлкина С.И., при секретаре судебного заседания , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Первомайское» Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований истец указал, что в xxx году по

Договору купли-продажи недвижимости приобрел у СПК «Первомайское» животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода и овчарни, расположенных по адресу: <...>. xxx он уплатил за животноводческую стоянку № *** рублей, а затем xxx – № *** рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № ***, № ***, № ***.

xxx по актам приемки-передачи № ***,6 ему были переданы приобретенные объекты.

В связи с тем, что у СПК «Первомайское» нет правоустанавливающих документов на данную животноводческую стоянку, договор купли-продажи не был зарегистрирован должным образом, поэтому он не может зарегистрировать свои права на данную недвижимость.

Просит суд признать за ним право собственности на животноводческую стоянку.

В судебном заседании поддержал заявленные требования, приведя доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик – председатель СПК «Первомайское» Приютненского района Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования об установлении права собственности на животноводческую стоянку признаёт.

Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РК полагал доводы истца необоснованными, пояснив, что в соответствии с гражданским законодательством только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. СПК «Первомайское» не является собственником данного имущества и не имело право распоряжаться им. Ответчик правоспособное юридическое лицо, и может иметь гражданские права и нести обязанности. Поэтому СПК «Первомайское» необходимо зарегистрировать право на имущество за собой и только после этого распоряжаться им.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, общее собрание членов кооператива СПК «Первомайское» Приютненского района Республики Калмыкия xxx приняло решение продать животноводческую стоянку члену СПК «Первомайское»

xxx СПК «Первомайское» и заключили договор, по которому продавец передает, а покупатель принимает и оплачивает следующее имущество: животноводческую стоянку, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, Первомайское СМО, в 6,6 км. на северо-восток.

На основании ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, СПК «Первомайское» принимая решение о распоряжении недвижимым имуществом должно было обладать правом собственности на него зарегистрированном в установленном законом порядке.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что у продавца недвижимого имущества отсутствуют регистрационные документы соответствующего права, также сторонами не представлены доказательства в подтверждение фактического правообладания недвижимым имуществом СПК «Первомайское», в силу каких оснований и с какого периода.

При изложенных обстоятельствах СПК «Первомайское», не имея в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности, предоставляющим право распоряжения имуществом, заключило договор купли-продажи недвижимого имущества с Данное обстоятельство влечет недействительность сделки.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: (подпись) Метёлкин С.И.