14 октября 2011 года с. Приютное Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Эминова О.Н., при секретаре Маливановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. xxx она за наличный расчет у приобрела жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Договор купли продажи в письменной форме между ними не составлялся, за домовладение уплатила - рублей, о чем выдана расписка. В свою очередь приобрел вышеуказанный жилой дом и земельный участок у за наличный расчет по расписке. В xxx года вышеуказанный жилой дом безвозмездно передан в порядке приватизации СМО «Октябьский». С xxx года она открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком и фактически является его собственником, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Факт владения данным имуществом никем не оспаривается. В настоящее время в связи с отсутствием продавца составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Управлении федеральной регистрационной службы не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Истец в судебном заседании свои требования поддержала, пояснив следующее. xxx она купила у указанные жилой дом и земельный участок за - рублей, расплатилась полностью, что подтверждается распиской. При покупке дома и земельного участка договор в письменной форме не составляли. найти не может, так как он выехал за пределы республики, связь с ним не поддерживает Жилым домом и земельным участком фактически владеет с xxx года, несет расходы по их содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Права на спорное имущество никто не заявлял. Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска. Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия, не возражала против удовлетворения иска. Представитель заинтересованного лица - Октябрьского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска. Представитель третьего лица- Управления Федеральной регистрационной службы в РК по Приютненскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Судом по делу установлены следующие обстоятельства. Истец проживает по адресу: <...>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Приютненского СМО РК от xxx Согласно письменным уведомлениям от xxx и xxx данное жилое помещение на балансе Октябрьского СМО РК и в Реестре муниципального имущества Приютненского РМО РК не состоит. Согласно уведомлению Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от xxx в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, отсутствуют. Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <...>, выдан технический паспорт. Согласно паспорту общая площадь жилого дома составляет -., жилая - кв.м. Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <...> xxx, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...>, составляет – - кв.м. Согласно выписке из технического паспорта на указанный жилой <...> от xxx, выданной Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на имя , общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...>, составляет - кв.м., в том числе жилая площадь - кв.м. Как следует из договора на передачу жилого дома в собственность граждан от xxx, СМО «Октябрьский» в лице главы СМО ФИО2 передало безвозмездно в <...> жилой дом общей площадью - кв.м, в том числе жилой площадью - кв.м., гражданке Из постановления представителя Президента РК в Приютненском районе от xxx № *** следует, что земельный участок площадью - кв.м. по адресу: <...>, был передан совхозу «40 лет ВЛКСМ» на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия xxx, земельный участок площадью - кв.м. с кадастровым номером № *** расположен по адресу: <...>. Разрешенное использование данного земельного участка - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель совхоз «40 лет ВЛКСМ». Как следует из расписки от xxx, продала принадлежащее ей домовладение по адресу: <...>, Согласно расписке от xxx, в счет продажи принадлежащего ему домовладения по указанному выше адресу от получены деньги в сумме - рублей Свидетель ФИО1 показала, что в xxx года приобрела у домовладение и земельный участок по адресу: <...>. С указанного времени с семьей постоянно проживает в данном домовладении. На данные жилой дом и земельный участок никто не претендует. Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости приобретен истцом в xxx году. Договор купли-продажи между сторонами заключен в устной форме. Совершение данной сделки подтверждается показаниями истца, свидетеля ФИО1, расписками и о получении денег. Оснований не доверять показаниям данных лиц у суда не имеется, поскольку на спорное имущество в течение длительного времени (xxx.) никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют. Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Материалами дела подтверждается тот факт, что земельный участок, приобретен истцом вместе с расположенным на нем домовладением. Переход права собственности на недвижимое имущество к не регистрировался из-за отсутствия другой стороны и ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права. В настоящее время истец открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – домовладением и земельным участком, длительное время, при этом не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество между истцом и органом сельского муниципального образования не имеется, притязания третьих лиц отсутствуют. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется. Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством Российской Федерации влечет налоговое бремя. При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права. В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Санджиевой Надежды Батыровны удовлетворить. Признать за Санджиевой Надеждой Батыровной право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., и земельный участок общей площадью - кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу: <...>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия. Председательствующий: Эминов О.Н.