с. Приютное 21 октября 2011 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре Куриловой Г.А.,

с участием истца Омаровой Н.С.,

представителя третьего лица Буватинова Д.И.,

представителя третьего лица Година В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Омаровой Наиды Саидовны к администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

у с т а н о в и л :

Омарова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

В обосновании своих требований Омарова Н.С. указала, что осуществляя уточнение площади земельного участка под магазин, выполнила межевание земельного участка и получила в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Калмыкия кадастровый паспорт № *** от xxx с кадастровым номером № ***. На земельном участке с кадастровым номером № *** расположен магазин с кадастровым номером 08-08-01/014/2007-050, находящийся в её собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от xxx. В связи с тем, что по ранее учтенным документам площадь земельного участка составляла № ***., а фактическая площадь земельного участка равна № *** данное противоречие препятствует государственной регистрации.

Омаровой Н.С. был сделан запрос и получен ответ от Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на земельный участок с кадастровым номером № *** Из ответа на запрос следует, что данный участок состоит на кадастровом учете и права на него не зарегистрированы.

На основании изложенного, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № ***

Кадастровый паспорт № *** выданный xxx ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Калмыкия на земельный участок с кадастровым номером № *** считать утратившим силу.

Администрацию Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия обязать привести в соответствие документацию на земельный участок с кадастровым номером № ***

Истец Омарова Н.С. в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Ответчик – представитель администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не возражал в удовлетворения иска.

Заинтересованное лицо – представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ в Республике Калмыкия в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Заинтересованное лицо – представитель Приютненского межрайонного отдела № *** ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства. Письменных возражений против заявленных требований от ответчика не поступило.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

xxx Омарова Наида Саидовна по договору купли-продажи купила на праве собственности магазин площадью № *** кв.м. расположенный на земельном участке площадью № *** кв.м. у ФИО2 расположенный по адресу: <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от xxx следует, что собственником магазина площадью № *** кв.м. расположенного по адресу: <...> является ФИО1.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № *** от xxx с кадастровым номером № *** следует, что площадь земельного участка расположенного по адресу: <...> составляет № *** кв.м.

Из письма № *** от xxx Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ в Республике Калмыкия следует, что земельный участок по адресу: <...> Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.16 Федерального Закона № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений). Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В судебном заседании было установлено, что Омарова Н.С. осуществляя уточнение площади земельного участка под магазин, выполнила межевание земельного участка и получила в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Калмыкия кадастровый паспорт № *** от xxx с кадастровым номером № ***. На земельном участке с кадастровым номером № *** расположен магазин с кадастровым номером № ***, находящийся в её собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от xxx. По ранее учтенным документам площадь земельного участка составляла № *** кв.м., а фактическая площадь земельного участка равна № *** кв.м. Данное противоречие препятствует истице в государственной регистрации вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования Омаровой Н.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Омаровой Наиды Саидовны удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 08:07:190101:105.

Кадастровый паспорт № *** выданный xxx ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Калмыкия на земельный участок с кадастровым номером № *** считать утратившим силу.

Администрацию Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия обязать привести в соответствие документацию на земельный участок с кадастровым номером № ***

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Метёлкин С.И.