Дело № 2-349/2011

09 ноября 2011 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим, xxx на основании договора на передачу жилой квартиры в собственность граждан с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Приютненского района Республики получила в собственность жилую квартиру по адресу: <...> квартиры составляет - кв.м. В данной квартире она фактически проживает с xxx года, с указанного времени владеет и распоряжается данным недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, платит налоги на землю и имущество. Распоряжение администрации района на передачу ей квартиры отсутствует, поэтому зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной регистрационной службы не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что xxx по договору с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Приютненского района РК получила в собственность вышеуказанную квартиру. С данного времени она владеет этой квартирой, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Права на спорное имущество никто не заявлял. КУМИ Приютненского района РК своевременно не зарегистрировало договор, поэтому зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации она не может.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Приютненского РМО Республики Калмыкия, ФИО1 исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в Приютненском районе ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Истец , xxx года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <...>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ее паспорта, справкой администрации Приютненского сельского муниципального образования <...> от xxx

Согласно уведомлению Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от xxx в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <...>, отсутствуют.

Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на однокомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <...>, выдан технический паспорт. Согласно паспорту общая площадь квартиры составляет – - кв.м., жилая площадь – 24,54 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия xxx, общая площадь квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>, составляет – - кв.м.,

Согласно выписке из технического паспорта на указанную квартиру за № *** от xxx, выданной Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, квартира, общей площадью - кв.м., в том числе жилая - кв.м., расположенная по адресу: <...> принадлежит .

Как следует из договора на передачу жилого дома (квартиру) в собственность граждан от xxx приобрела у Комитета по управлению муниципальным имуществом Приютненского района Республики Калмыкия квартиру по адресу: <...>.

Согласно заявлению сына истца - , последний не возражает против признания права собственности на спорную квартиру по адресу: <...>, за его матерью

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет - собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости приобретен истцом в xxx году. Договор в органах государственной регистрации не зарегистрирован. Совершение данной сделки подтверждается показаниями истца и материалами дела. На спорное имущество в течение длительного времени xxx никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют.

Переход права собственности на спорную квартиру к не регистрировался из-за отсутствия другой стороны и ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.

В настоящее время истец открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – квартирой, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется. Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя. При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью - кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Эминов О.Н.