12 декабря 2011 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сохуровой Е. В. к Булуктинскому сельскому муниципальному образованию о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Сохурова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим, xxx годв СПК «Нарын» передало ей по договору жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу: РК, <...>. Договор не был зарегистрирован у Представителя Президента в Приютненском районе Республики Калмыкия, а также отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный под домом. Данное домовладение состоит из жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., и земельного участка площадью - кв.м. Ранее домовладение находилось на балансе СПК «Нарын», а земельный участок согласно выписке из постановления № *** от xxx был передан на праве постоянного (бессрочного) пользования зверосовхозу «Аршанский». В данном домовладении она фактически проживает с xxx года, с указанного времени владеет и распоряжается данным недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, платит налоги на землю и имущество.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации прав на спорное имущество, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок.

Истец Сохурова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений против заявленных требований не поступило.

Представитель ответчика – администрации Булуктинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Как следует из договора № *** на передачу жилого дома в собственность граждан от xxx СПК «Нарын» <...> передало безвозмездно жилой дом по адресу: <...> собственность Сохуровой Е. В..

Согласно письменному уведомлению от xxx, данное жилое помещение на балансе администрации Булуктинского СМО РК не состоит.

Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на жилой дом, расположенный по адресу: <...> <...>, выдан технический паспорт. Согласно паспорту общая площадь жилого дома составляет – - кв.м., жилая площадь – - кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия xxx, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: РК, <...> составляет – - кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта на указанную квартиру за № *** от xxx, выданной Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, жилой дом, расположен по адресу: <...>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК xxx, земельный участок площадью - кв.м., расположен по адресу: <...>. Разрешенное использование данного земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно уведомлениям Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от xxx в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <...>, отсутствуют.

Как следует из материалов дела, СПК «Нарн» <...>, предоставившее Сохуровой Е.В. спорное недвижимое имущество, ликвидировано в связи с банкротством. Данное обстоятельство подтверждается копиями определения Арбитражного суда РК от xxx, уведомления о снятии с учета в налоговом органе юридического лица от xxx

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости приобретен истцом в xxx году. Договор № *** на передачу в собственность жилого дома администрацией СПК «Нарн» <...> не зарегистрирован. Совершение данной сделки подтверждается показаниями истца и материалами дела. На спорное имущество в течение длительного времени (xxx.) никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют.

Переход права собственности на спорное домовладение к Сохуровой Е.В. не регистрировался из-за отсутствия другой стороны и ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.

В настоящее время истец Сохурова Е.В. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – домовладением и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.

Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.

При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от xxx «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Сохуровой Е. В. удовлетворить.

Признать за Сохуровой Е. В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., и земельный участок общей площадью - кв. м., расположенные по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

-