Дело № 2- 410/2011

05 декабря 2011 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санджиева Э. А. к СПК «Первомайский» Приютненского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Санджиев Э.А. обратился в суд с указанным, мотивируя следующим. Согласно справки администрации Первомайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия он проживает в доме по адресу: <...>, с xxx года по настоящее время. Домовладение состояло на балансе СПК «Первомайское» Приютненского района Республика Калмыкия. С xxx года он открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком, несет расходы по эксплуатации, оплачивает налоги, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в установленном порядке не оформил. В настоящее время возникла необходимость в регистрации прав на спорное имущество, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок.

Истец Санджиев Э.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель истца Путеева А.А. заявленные требования подержала, просила признать за истцом право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика – СПК «Первомайский» Приютненского района Республики Калмыкия исковые требования признал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства.

Истец Санджиев Э.А. в xxx года приобрел в собственность жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., и земельный участок площадью - кв.м., расположенные по адресу: <...>. С xxx года по настоящее время проживает по указанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются копией его паспорта и справкой администрации Первомайского СМО Республики Калмыкия от xxx

Согласно уведомлениям Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от xxx в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, отсутствуют.

Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, выдан технический паспорт. Согласно паспорту общая площадь жилого дома составляет - кв.м., жилая - кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <...> xxx, общая площадь жилого дома, расположенной по адресу: <...>, составляет – - кв.м.,

Согласно выписке из технического паспорта на указанный жилой дом за № *** от xxx, выданной Приютненским отделением БТИ, жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Согласно справке администрации Первомайского СМО Республики Калмыкия от xxx домовладение, общей площадью - кв.м., с земельным участком площадью - кв.м., расположенное по адресу: <...> принадлежащее Санджиеву Э.А., на балансе Первомайского СМО не состоит. Указанное имущество под арестом либо иным запрещением не состоит.

Согласно справке администрации Первомайского СМО Республики Калмыкия от xxx, Санджиев Э. А., xxx года рождения, зарегистрирован и проживает постоянно на <...> по адресу: <...> xxx года по настоящее время.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия РК xxx, правообладателем земельного участка площадью - кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <...> является Санджиев Э.А. Разрешенное использование данного земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Материалами дела подтверждается тот факт, что земельный участок, находившийся в личной собственности ФИО4, приобретен истцом вместе с расположенным на нем домовладением.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и в силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе разбирательства дела по существу, суд не установил обстоятельств, которые бы препятствовали применить нормы о приобретательной давности по настоящему гражданскому делу.

Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что Санджиев приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, владеет им и пользуется более - лет, как своим недвижимым имуществом. Владением этим недвижимым имуществом не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Право Санджиева Э.А. на указанное недвижимое имущество никем не оспорено.

При таких данных оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется, в связи с чем считает возможным удовлетворить исковые требования Санджиева Э.А.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 17 Федерального закона от xxx «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Санджиева Э. А. удовлетворить.

Признать за Санджиевым Э. А. право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома обшей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., и земельный участок площадью - кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу: <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

-

-