26 декабря 2011 года с. Приютное Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Эминова О.Н., при секретаре Маливановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасандаева С. М. к Борхараевой А. Б. о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Гасандаев С.М. обратился в суд с указанным, мотивируя следующим. В xxx года он приобрел у ФИО6 жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., и земельный участок площадью - кв.м., расположенные по адресу: <...>. При покупке дома и земельного участка договор в письменной форме не составляли, за дом и земельный участок уплатил 10000 рублей, о чем Борхараевой А.Б. выдана расписка. С xxx года он открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком, несет расходы по эксплуатации, оплачивает налоги, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в установленном порядке не оформил. В настоящее время при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия в Приютненском районе он представил необходимые документы, подтверждающие приобретение им недвижимого имущества жилого дома и земельного участка, однако, в выдаче свидетельства о регистрации права собственности ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок. Истец Гасандаев С.М. в судебном заседании просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м. и земельный участок площадью - кв.м. по адресу: <...>. Пояснил, что в xxx году купил у Борхараевой А.Б. спорное имущество за 10000 руб., расплатился полностью. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной регистрационной службы он не может. Спорным имуществом фактически владеет с xxx года, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Права на это имущество никто не заявлял. Ответчик Борхараева А.Б. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия в Приютненском районе ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Судом по делу установлены следующие обстоятельства. Истец Гасандаев С.М. в настоящее время проживает по адресу: <...>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Главы Ульдючинского СМО РК от xxx Согласно уведомлению Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от xxx в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, отсутствуют. Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <...>, выдан технический паспорт. Согласно паспорту общая площадь жилого дома составляет - кв.м., жилая - кв.м. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия xxx, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...>, составляет – - кв.м., Согласно выписки из постановления представителя Президента Республики Калмыкия в <...> от xxx № *** следует, что земельный участок площадью - кв.м. по адресу: <...>, был передан ФИО2 для индивидуального жилищного строительства на праве собственности. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК xxx, правообладателем земельного участка площадью - кв.м. с кадастровым номером -, расположенного по адресу: <...>, является ФИО2. Разрешенное использование данного земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. ФИО2 умер xxx, что подтверждается свидетельством о смерти № *** выданным xxx Ульдючинской сельской администрацией Приютненского района Республики Калмыкия ФИО6, умерла xxx, что подтверждается свидетельством о смерти № ***, выданным xxx Ульдючинской сельской администрацией Приютненского района Республики Калмыкия Как следует из расписки от xxx, истец Гасандаев С. Манджиевич с xxx года проживает в спорном домовладении, им в счет покупки спорного домовладения уплачены деньги в сумме 10000 рублей. Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости приобретен истцом в xxx году. Договор купли-продажи между сторонами заключен в устной форме. Совершение данной сделки подтверждается показаниями истца, ответчика. Оснований не доверять показаниям данных лиц у суда не имеется, поскольку на спорное имущество в течение длительного времени (с xxx г.) никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют. Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Материалами дела подтверждается тот факт, что земельный участок, находившийся в личной собственности ФИО2, приобретен истцом вместе с расположенным на нем домовладением. Переход права собственности на недвижимое имущество к Гасандаеву С.М. не регистрировался ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права. В настоящее время истец Гасандаев С.М. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – домовладением и земельным участком, длительное время, при этом не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество между истцом и органом сельского муниципального образования не имеется, притязания третьих лиц отсутствуют. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется. Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя. При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права. В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от xxx «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Гасандаева С. Манджиевича удовлетворить. Признать за Гасандаевым С. Манджиевичем право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., и земельный участок общей площадью - кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу: <...>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия. -