27 декабря 2011 года с. Приютное Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе: Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Эминова О.Н., при секретаре Маливановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверьяновой Н. С. к Закуркиной Л. В. о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Аверьянова Н.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. В xxx г. она приобрела за наличный расчет у Закуркиной Л.В. недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., и земельного участка площадью - кв.м., находящихся по адресу: <...>. При покупке дома и земельного участка договор в письменной форме не составляли, за дом и земельный участок уплатила 4000 рублей, о чем Закуркиной Л.В. выдана расписка. С xxx г. она открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком, несет расходы по эксплуатации, оплачивает налоги, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в установленном порядке своевременно не оформила. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной регистрационной службы не представляется возможным. Факт владения данным имуществом никем не оспаривается. Просит признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Истец Аверьянова Н.С. в судебном заседании просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м. и земельный участок площадью - кв.м. по адресу: <...>. Пояснила, что в xxx году купила у Закуркиной Л.В. спорное имущество за 4000 руб., расплатилась полностью. Ввиду тяжелого материального положения своевременно не оформила свои права на недвижимое имущество. Спорным имуществом фактически владеет с xxx года, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Права на это имущество никто не заявлял. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной регистрационной службы не представляется возможным. Ответчик – Закуркина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала. Письменных возражений против заявленных требований не представлено. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в Приютненском районе ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Судом по делу установлены следующие обстоятельства. Истец Аверьянова Н.С. в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <...>. Данные обстоятельства подтверждаются копией ее паспорта и справкой администрации Воробьевского СМО РК от xxx Согласно уведомлению Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия от xxx в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, отсутствуют. Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <...>, выдан технический паспорт. Согласно паспорту общая площадь жилого дома составляет - кв.м., жилая - кв.м. Согласно кадастровому паспорту здания, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия xxx, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...>, составляет - кв.м. Согласно выписке из технического паспорта на указанный жилой дом за № *** от xxx, выданной Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., расположенный по адресу: <...>. Согласно выписки из похозяйственной книги от xxx, предоставленной администрацией Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, домовладение по адресу: <...>, и земельный участок, принадлежат Аверьяновой Н. С.. Согласно выписке из постановления представителя Президента Республики Калмыкия в <...> от xxx № *** следует, что земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: <...>, был передан ФИО1 для индивидуального жилищного строительства на праве собственности. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия от xxx за № ***, правообладателем земельного участка площадью - кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <...>, является ФИО1. Разрешенное использование данного земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. ФИО1 умер xxx, что подтверждается свидетельством о смерти № ***, выданным отделом ЗАГС Приютненского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия Как следует из расписки от xxx, Закуркина Л. В. продала домовладение Аверьяновой Н. С. в xxx за 4000 рублей. Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. - Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Материалами дела подтверждается тот факт, что земельный участок, находившийся в личной собственности ФИО7, приобретен истцом вместе с расположенным на нем домовладением. Переход права собственности на недвижимое имущество к Аверьяновой Н.С. не регистрировался из-за отсутствия другой стороны и ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права. В настоящее время истец Аверьянова Н.С. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом - домовладением и земельным участком, длительное время, при этом не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество между истцом и органом сельского муниципального образования не имеется, притязания третьих лиц отсутствуют. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется. Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя. При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права. В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от xxx «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Исковое заявление Аверьяновой Н. С. удовлетворить. Признать за Аверьяновой Н. С. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой площадью - кв.м., и земельный участок общей площадью - кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу: <...>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия. -