Дело № 2-466/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Приютное 26 ноября 2010 года
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
при секретаре Куриловой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломиной О.А., Коломина В.Г. и Коломина Р.В. к Гордеевой В.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Коломина О.А., Коломин В.Г. и Коломин Р.В. обратились в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении права собственности.
В обосновании своих требований они пояснили, что xxx по договору купли-продажи у Гордеева А.Д. купили в общую долевую собственность равными долями квартиру, общей площадью № *** кв. м. и земельный участок, общей площадью № *** кв. м., с кадастровым номером № ***, расположенных по адресу: РК, <...> По договору купли-продажи недвижимое имущество оценено сторонами в № *** рубля. Оплата была произведена путем перечисления субсидий на приобретение жилья участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», согласно Свидетельства о выделении субсидий на приобретение жилья серии ФС № *** от xxx, выданного Приютненским районным муниципальным образованием РК следующим образом: из федерального бюджета – № *** рублей № *** коп., из республиканского – № *** рубль № *** коп, Приютненским РМО – № *** рубля № *** коп, оставшиеся денежные средства в сумме № *** рубля № *** коп, а также стоимость земельного участка в размере № *** рублей доплатили покупатели.
xxx Коломина О.А., Коломин В.Г. действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Коломина Р.В. получили свидетельства о государственной регистрации права обще долевой собственности на квартиру и земельный участок, однако в графе «существующие ограничения (обременения) права внесена запись: Ипотека в силу закона. В Приютненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РК им отказали в снятии обременений. xxx умер Гордеев А.Д..
В связи с этим просят суд принять решение об устранении препятствии в осуществлении права собственности на недвижимое имущество путем снятия ограничений (обременений).
В судебном заседании Коломина О.А., Коломин В.Г. действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Коломина Р.В. поддержали заявленные требования.
Ответчик Гордеева В.И. в судебном заседании пояснила, что действительно ее муж Гордеев А.Д. продал квартиру и земельный участок в общую долевую собственность Коломиной О.А., Коломину В.Г. и несовершеннолетнему сыну Коломину Р.В. За данное недвижимое имущество Гордеев А.Д. получил оговоренную в договоре купли продажи указанную сумму, претензий к истцам она, как наследница не имеет.
Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также против удовлетворения требований истцов не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Согласно ч. 2 ст. 8 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации равным образом защищается частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, и каждый собственник вправе распорядиться своим имуществом свободно.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что xxx между Коломиной О.А., Коломиным В.Г., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Коломина Р.В. и Гордеевой В.И., действующей по доверенности удостоверенной нотариусом в реестре за № *** от xxx за Гордеева А.Д. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. По договору стоимость квартиры составила № *** рубля. Оплата была произведена путем перечисления субсидий на приобретение жилья участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», согласно Свидетельства о выделении субсидий на приобретение жилья серии ФС № *** от xxx, выданного Приютненским районным муниципальным образованием РК следующим образом: из федерального бюджета – № *** рублей № *** коп., из республиканского – № *** рубль № *** коп, Приютненским РМО – № *** рубля № *** коп, оставшиеся денежные средства в сумме № *** рубля № *** коп, а также стоимость земельного участка в размере № *** рублей доплатили покупатели.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Из договора купли-продажи от xxx следует, что Коломина О.А., Коломин В.Г., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Коломина Р.В. приобрели в общую долевую собственность равными долями квартиру и земельный участок, расположенной по адресу: РК, <...> у Гордеевой В.И. действующая по доверенности за Гордеева А.Д. за № *** рубля.
Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...> от xxx Коломина О.А., Коломин В.Г. и Коломин Р.В. являются собственниками обще долевой собственности равными долями указанной квартиры и земельного участка, в графе «существующие ограничения (обременения) права указана Ипотека в силу закона.
Из свидетельства о заключении брака I-ДУ № *** следует, что Коломин В.Г. вступил в законный брак с Гордеевой О.А. xxx и после брака им присвоена единая фамилия Коломины.
На основании свидетельства о рождении I-ДУ № *** видно, что родителями Коломина Р.В., xxx года рождения являются отец- Коломин В.Г., мать – Коломина О.А..
Согласно Свидетельству о выделении субсидий на приобретение жилья следует, что Коломиной О.А. в соответствии с условиями подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» предоставлено субсидия в размере № *** %, то есть № *** рубль № *** коп.
Из свидетельства о смерти I-ДУ № *** от xxx следует, что Гордеев А.Д. умер xxx в с. Приютное Приютненского района РК.
Согласно свидетельству о праве на наследство от xxx Гордеева В.И. является наследницей имущества Гордеева А.Д..
Из показаний Коломиной О.А., Коломина В.Г. и ответчика Гордеевой В.И. следует, что продавец Гордеев А.Д. получил в соответствии с договором купли-продажи от истцов № *** рубля за проданную квартиру, что подтверждается расходным кассовым ордером № *** от xxx
При таких обстоятельствах требования Коломиной О.А., Коломина В.Г. действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Коломина Р.В. об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственником путем снятия обременений с принадлежащей им квартиры, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Коломиной О.А., Коломина В.Г. и Коломина Р.В. удовлетворить в полном объёме.
Устранить препятствия Коломиной О.А., Коломина В.Г. и Коломина Р.В. в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, <...> путем снятия с него ограничений (обременений)
Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия прекратить ограничения (обременения) в виде Ипотека в силу закона за регистрационными номерами № *** и № ***, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xxx на квартиру и земельный участок обще долевой собственности, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, <...>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Метёлкин С.И.
«Копия верна»
Судья Метёлкин С.И.