Дело № 2-35/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
при секретаре Цеденове К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фисенко Т.Д. к Приютненскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Фисенко Т.Д. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании своих требований Фисенко Т.Д. пояснила, что по договору купли продажи от xxx она приобрела у Товкис Г.Д. недвижимое имущество – домовладение, находящееся по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, <...> на земельном участке зарегистрированным в государственном земельном кадастре под кадастровым номером № ***, общей площадью № *** жилого дома общей площадью № *** жилой площадью № *** За данное недвижимое имущество она заплатила Товкис Г.Д. - рублей.
С указанного времени она владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию.
В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании Фисенко Т.Д. поддержала заявленные требования.
Ответчик представитель Приютненского СМО РК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ст.167 ГПК РФ неявка представителя лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела.
Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии РК по доверенности Буватинов Д.И. в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя заинтересованного лица, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что Фисенко Т.Д. купила у Товкис Г.Д. недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью № *** жилой площадью № *** и земельного участка, общей площадью № *** Так как у Товкис Г.Д. не было родственников, Фисенко Т.Д. разрешила ей пожить в данном домовладении. xxx Товкис Г.Д. умерла.
Таким образом, Фисенко Т.Д. не оформила данное домовладение в органе государственной регистрации.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
В соответствии с договором купли продажи от xxx года Фисенко Т.Д. приобрела у Товкис Г.Д. недвижимое имущество, находящееся по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, <...> на земельном участке зарегистрированным в государственном земельном кадастре под кадастровым номером № ***, состоящее из жилого дома, общей площадью № ***, жилой площадью № ***. За данное недвижимое имущество она заплатила Товкис Г.Д. - рублей.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия общая площадь дома составляет № *** в том числе жилая № ***
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от xxx недвижимость расположена на земельном участке с кадастровым номером № ***, общей площадью № ***
Согласно свидетельства о смерти № ***, выданного отделом ЗАГС Приютненского района Управления ЗАГС РК следует, что Товкис Г.Д. умерла xxx
Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Фисенко Т.Д. на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, <...> на земельном участке с кадастровым номером № *** общей площадью № ***
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фисенко Т.Д. приобрела указанную недвижимость xxx и до настоящего времени владеет как своей собственной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Фисенко Т.Д. удовлетворить в полном объёме.
Признать за Фисенко Т.Д. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью № *** жилой площадью № *** и земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью № ***., расположенных по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, <...>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Метёлкин С.И.
«Копия верна»
Судья Метёлкин С.И.