Дело № 2- 70/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
при секретаре Маливановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полонского А.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Полонский А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от xxx он приобрел у ФИО1 помещение вулканизации, площадью № *** кв.м., расположенное по адресу: РК, <...>. Настоящий договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по РК xxx Затем он самовольно пристроил к вулканизации гараж общей площадью № *** кв.м.
С указанного времени он владеет и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию.
В связи с этим просит суд принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество гараж, общей площадью № *** кв.м., расположенное по адресу: <...>. <...>
В судебном заседании Полонский А.Ф. поддержал заявленные требования.
Ответчик представитель Приютненского сельского муниципального образования РК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии РК по доверенности Буватинов Д.И. в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что Полонский А.Ф. купил у ФИО1 недвижимое имущество, помещение вулканизации, площадью № *** кв.м. расположенное по адресу: РК, <...>. В 2007 г. он самовольно пристроил к вулканизации гараж, общей площадью № *** кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
В соответствии с договором купли-продажи от xxx ФИО2, действующая по доверенности за ФИО1, продала Полонскому А.Ф. вулканизацию общей площадью № *** кв.м., расположенную по адресу: РК, <...>.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности от xxx, выданного на имя Полонского А.Ф. на помещение вулканизации, площадью № *** кв.м., расположенное по адресу: РК, <...>.
Согласно выписке № *** из технического паспорта, составленного по состоянию на xxx Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <...> общая площадь гаража составляет № *** кв.м.
Исследованная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Полонский А.Ф. на законных основаниях владеет недвижимым имуществом – гараж, расположенном по адресу: <...>.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Полонский А.Ф. в 2007 г. самовольно пристроил к вулканизации гараж, общей площадью № *** кв.м. и до настоящего времени владеет как своим собственным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Полонского А.Ф. удовлетворить в полном объёме.
Признать за Полонским А.Ф. право собственности на недвижимое имущество - гараж, общей площадью № *** кв.м., расположенное по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Метёлкин С.И.
«Копия верна»
Судья Метёлкин С.И.