Дело № 2-47/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленского В.В.,
при секретаре Маливановой Л.Г.,
с участием представителя истца - Батнасунова А.Б. представителя ответчика - Рыбасова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ноянова Д.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени «Кирова» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Ноянов Д.В. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени «Кирова» (далее СПК им. «Кирова») о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании своих требований Ноянов Д.В. указал, что на основании договора купли-продажи от xxx, составленного между ним и СПК им. «Кирова» в лице председателя ФИО1, он приобрел животноводческую стоянку, состоящую из овчарни, общей площадью - кв.м и жилого дома, общей площадью - кв.м, в том числе жилой – - кв.м, расположенную по адресу: РК Приютненский район 9 км на юго-запад от с. Приютное. Данная животноводческая стоянка состоит на балансе СПК им. «Кирова», за которую он уплатил в кассу СПК им. «Кирова» – - руб.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и кадастра.
В связи с этим просит суд признать право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании Ноянов Д.В. поддержал свои требования, привел доводы, изложенные в иске, дополнив, что его доверитель считает, что наступили обстоятельства, оговоренные ими в договоре купли-продажи от xxx и он приобрел право собственности на данную животноводческую стоянку. На протяжении всего этого времени он владеет и распоряжается приобретенным имуществом как своим собственным, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несёт расходы по его содержанию.
Представитель ответчика - СПК им. «Кирова» исковые требования признал, пояснив, что претензий к Ноянову Д.В. не имеет. За животноводческую стоянку действительно Нояновым внесены денежные средства и условия договора купли продажи соблюдены. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, оставил вопрос на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом договор продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из договора купли-продажи, составленного xxx в с. Приютное и подписанного обеими сторонами, Ноянов Д.В. приобрел у СПК им. «Кирова» в лице председателя ФИО1 животноводческую стоянку, состоящую из одной овчарни и жилого дома. Стоимость животноводческой стоянки составляет - руб.
Согласно счёт фактуре № *** от xxx следует, что Ноянов Д.В. оплатил в кассу СПК им. «Кирова» денежные средства в сумме - (-) руб. в счёт оплаты за животноводческую стоянку.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на xxx г. Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия животноводческая стоянка состоит из овчарни, общей площадью - кв.м и жилого дома с пристройкой, общей площадью - кв. м и жилой площадью - кв. м.
В соответствии с Кадастровым планом земельного участка от xxx данная животноводческая стоянка расположена по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, Приютненское СМО в - км по направлению на юго-запад от с. Приютное, на земельном участке с кадастровым номером -.
Исследовав в совокупности доказательства, суд пришел к выводу о том, что Ноянов Д.В. на законных основаниях владеет животноводческой стоянкой, приобретенной у СПК им. Кирова Приютненского района РК, однако правоустанавливающие документы не формил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ноянова Д.В. удовлетворить.
Признать за Нояновым Д.В. право собственности на недвижимое имущество – животноводческую стоянку, состоящую из овчарни общей площадью - кв.м и жилого дома с пристройкой, общей площадью - кв. м, жилой площадью - кв. м, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, - км на юго-запад от с. Приютное.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня вынесения через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: (подпись) Зеленский В.В.
«Копия верна» Судья: Зеленский В.В.